Economia urbana

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ENTREVISTA Nº2

INMOBILIARIA DHELOS LIMITADA

Fernando Reitz Aguirre, inmobiliaria Dhelos limitada
Andrés Lagomarsino Thomson, Inmobiliaria Dhelos limitada
Gonzalo Ugarte de la Hora, Constructora Inpromec S.AEDIFICIO REITZ Calle Limache 3045 Viña del Mar

La construcción del que será el primer edificio inteligente y de oficinas del sector el salto: el edificio Reitz, que contará con 13 pisos, oficinas climatizadas, ascensores inteligentes, un business center, gimnasio, restorán y amplios estacionamientos.
Disponen también de 10 mil metros cuadrados donde a futuro estánpensadas las dos torres similares a la actual, aunque todo dependerá del éxito que tenga la propuesta que estará terminada en octubre de 2009.
EQUIPAMIENTO
- Hall multialtura
- 4 ascensores inteligentes
- Plantas climatizadas
- Auditorio para aproximadamente 300 personas
- Auditorio con equipamiento demótico
- Ventanas con termopanel
- Business center
- Restaurante
- Spa y gimnasio
-Amplio estacionamiento
- Parking para clientes y visitas
- Espacios para sucursal bancaria


CARACTERÍSTICAS DE INSTALACIONES DE VANGUARDIA

- Instalación y conexión de medidores para los departamentos.
- Instalación y conexión de alimentación general de agua fría  en HDPE.
- Instalación y conexión de red seca y red húmeda.
- Instalación y conexión de sistema de aguas lluvias.
-Instalación y conexión de red interior de alcantarillado.
- Instalación y conexión de red exterior de alcantarillado.
- Instalación y conexión de descargas y ventilaciones sanitarias.
- Instalación de artefactos sanitarios y domésticos.
- Conexión de artefactos sanitarios y domésticos.
- Instalación y conexión de sistema de bombas (Hidropack).
- Instalación y conexión de cámara sentina.
-Instalación y conexión de limpieza de ductos de basura

ENTORNO y CONECTIVIDAD

El edificio presenta una conectividad estratégica al estar ubicado a pasos del metro y las principales vías estructurantes de la ciudad como es el troncal sur, vías las palmas y el par vial Viana-Alvarez.

ENTREVISTA
Introducimos a los entrevistados en el tema que estábamos abordando y en lo que consistía nuestrocurso, para orientarlos en un contexto general en las siguientes preguntas:

En qué puntos se enfoca una inmobiliaria al momento de elegir un lugar?
En este caso, el lugar nace por otro tema, nosotros trabajamos hace 29 años acá, las instalaciones que teníamos eran antiguas, empezamos a crecer y necesitamos agrandar nuestras instalaciones, teníamos la opción de construir en el centro de viña yempezamos a hacer los análisis en términos de rendimiento era más interesante construir más habitacional en el centro de viña, más que edificios de oficinas, más que nada por el tema de los estacionamientos, la eficiencia que hay, cuando fuimos evaluando dijimos, oye y acá no se podrá ampliar un poco el edificio que habitamos nosotros y ahí nació la localización. Lógicamente cuando vimos que eslo que pretendíamos nosotros y nos ayudo mucho lo que eran las nuevas carreteras. La conectividad como proyecto de oficinas es fundamental, fue lo protagónico. Y si bien no estamos en el centro de viña, el alcance del terreno a los grandes flujos conectores de la ciudad, el metro a 200 metros, un metro que funciona, regulado, con una frecuencia, es lo fundamental para abastecer las necesidades delo que principalmente nos enfocamos que son las empresas. Eso es un buen punto ya que un gran porcentaje de las personas que trabajan vienen del interior, Quilpué, Villa Alemana, etc.
Por lo tanto una vez analizado todo esto, nos dimos cuenta que era un buen proyecto, y lo desarrollamos, lo que nace como una necesidad nuestra.
Entonces la idea principal no fue constituir un punto nuevo...