Economia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (EL “CONTRATO”) QUE CELEBRAN, POR UNA
PARTE, _________________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE
LA PERSONA MORAL DENOMINADA ______________________________________
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SUS APODERADOS_______________________
____________________________________________, AQUIENES EN LO SUCESIVO
SE LE DESIGNARA COMO EL “ARRENDATARIO”, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declara el Arrendador, por su propio derecho:
a) Que es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, que no
requiere de ninguna autorización de carácter conyugal o contractual parala celebración del
presente Contrato, y que su domicilio se encuentra ubicado en
____________________________________________________________

____________________________________________________________

__________________________________

b) Que es propietario y/o tiene las facultades suficientes para dar en arrendamientoel local comercial con una superficie de ________________ metros cuadrados, ubicado en,
____________________________________________________________

____________________________________________________________

__________________________________
El cual para efectos del presente contrato se le denominara el “Local”.

c) Que el Local antes mencionado se encuentralibre de todo gravamen o limitación de
dominio, al corriente en el pago del impuesto Predial y derechos por el suministro de agua,
así como que también cuenta con el permiso, licencia y/o autorización de derecho de uso de
suelo comercial.

d) Que el Local esta en optimas condiciones de uso y funcionamiento incluyendo de
manera enunciativa más no limitativainstalaciones eléctricas e hidráulicas.

e) Que es su deseo celebrar el presente Contrato con el Arrendamiento de conformidad
con los términos y condiciones establecidos en el mismo.

II. Declara el Arrendatario, a través de sus representantes legales:

a) Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable debidamente constituida y Válidamenteexistente conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.

b) Que sus apoderados cuentan con las facultades necesarias y suficientes para
obligarla conforme a los términos y condiciones del presente Contrato, mismas que a la
fecha no les han sido modificadas, revocadas o limitadas en forma alguna.

c) Que dentro de su objeto social seencuentra la posibilidad de arrendar o adquirir
bienes muebles o inmuebles.

d) Que es su deseo celebrar el presente Contrato con el Arrendador a fin de recibir en
arrendamiento el Local materia del presente contrato.

Una vez expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en otorgar las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.
EL Arrendador concede alArrendatario el uso y goce temporal, en calidad de arrendamiento, Local descrito en la declaración I inciso “b”, con el objeto de que el Mismo sea usado y disfrutado por el arrendamiento en los términos y condiciones Establecidas en el presente Contrato, debidamente destinar exclusivamente el Local para la Instalación y funcionamiento de un establecimiento comercial.

SEGUNDA.- RENTA YOBLIGACIONES FISCALES.

La renta que el Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador, o a quien sus derechos legalmente represente, por el uso y goce del Local, será la cantidad mensual de $ _____________________
( _______________________________________________________) pesos _____ / 100 m.n)
( la “Renta de manera individual y en conjunto las “Rentas”), misma que al Arrendatario se
obliga a...