economia


PROPIEDADES DE INVERSION
NIC 40


La nic 40 tiene como objetivo prescribir el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias y los requerimientos de revelación de informacióncorrespondientes. Esta Norma será aplicable en el reconocimiento, valoración y revelación de información de las inversiones inmobiliarias.
Las inversiones inmobiliarias generan flujos de efectivo que son engran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por el ente. Como un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado y un edificio que sea propiedad de la entidad yesté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos cuando sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados contales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad y el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable. La entidad evaluará todos los costes de sus inversionesinmobiliarias, en el momento en que incurra en ellos.
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial. El coste deadquisición de una inversión inmobiliaria comprenderá su precio de compra y cualquier desembolso directamente aplicable. El coste de una inversión inmobiliaria no se incrementará por los costes de puesta enmarcha, ni por las pérdidas iniciales de explotación en las que se incurra antes de que la inversión inmobiliaria alcance el nivel esperado desocupación.

Cualquier valor adicional que se hayapagado por el arrendamiento se tratará, para los propósitos de valoración, como parte de los pagos mínimos por arrendamiento, y por tanto quedará incluido en el coste del activo, pero se excluirá delpasivo correspondiente.
Una propiedad de inversión disminuirá en cuentas cuando se venda o cuando la propiedad de inversión quede permanentemente retirada de uso y no se esperen beneficios económicos...