economia

Ejercicio 01

Una compañía de inversiones estudia la construcción de un complejo de 25 departamentos. Se estima que se podría obtener, en promedio, un 90% de ocupación anual del complejo. Si lossiguientes datos estimados tienen una exactitud razonable, cuál es el monto de alquiler mensual mínimo que debería cobrarse por cada departamento si se desea una TRMA del 12% anual? Suponga que elnúmero de períodos de capitalización anual es igual a 1.

Inversión en terreno
$50 000
Inversión en construcción
$225 000
Período de estudio
20 años
Gastos de mantenimiento por departamento pormes
$35
Impuestos a la propiedad y seguros por año
10% de la inversión inicial
Alquiler mínimo por departamento por mes
¿?


Ejercicio #2 (
Para las tres alternativas mutuamente excluyentesde la siguiente tabla, utilice una TMAR del 10% anual para seleccionar la mejor alternativa recurriendo a un análisis de tasa de retorno.

Alternativa
A
B
C
Costo inicial, $
-7000
-6000-9000
Valor de salvamento, $
+200
0
+300
Flujo anual de efectivo, $
+3000
+2000
+3000
Vida, años
4
3
6


Ejercicio #3
Se están analizando seis alternativas mutuamente excluyentes paraun pequeño proyecto de inversión usando el método de la TIR. La vida útil de cada alternativa es de 10 años y la TRMA es del 10% anual. En la tabla siguiente se presenta la inversión inicial decapital y los ingresos netos anuales para cada alternativa. Adicionalmente se estima que los valores de salvamento son de cero. Cuál alternativa debe seleccionarse.


A
B
C
D
E
F
Inversión decapital $
900
5000
2500
1500
4000
7000
Ingresos netos anuales $
150
1125
400
276
925
1425









Ejercicio #4
Una pequeña empresa de servicio de acueducto está tratando dedecidir entre instalar un laboratorio para conducir los análisis de agua requeridos o enviar las muestras a un laboratorio privado. Para equipar el laboratorio se requerirá un gasto inicial de...