economia

Evicción y redhibición
Evicción
Prenociones
Quien transmite una cosa por título oneroso(vendedor, cedente, etc.) esta obligado a garantizar la legitimidad del derecho que transmite; debe asegurar al adquirente que su título es bueno y que nadie podrá perturbarlo alegando un mejor derecho. Esta es la llamada "Garantía de Evicción", regulada en nuestro Código Civil.
Según Miguel AngelPangrazio en su "Código Civil Paraguayo Comentado", "... La evicción significa privación de todo o parte de la cosa adquirida por el comprador por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior o contemporáneo a la adquisición."
Concepto:
Es la perdida o turbación que sufre el adquirente de un bien o de un derecho real sobre el mismo, por vicios de derecho ignorado, anteriores oconcomitantes a la adquisición en virtud de un fallo judicial.
La palabra evicción procede del latín "evincere" que significa vencer en juicio y consiste en la privación que se hace al comprador por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra de todo, o parte, de la cosa comprada.
Por lo tanto, el saneamiento por evicción es la obligación que tiene el vendedor de indemnizar dañosy perjuicios al comprador si éste es privado de la cosa comprada en todo o en parte por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra.
Art. 1759: Habrá evicción cuando quien adquirió bienes a titulo oneroso o los dividió con otro, fuere en virtud de fallo judicial y por causa ignorada, anterior o contemporánea a la transferencia o división, privado total o parcialmente delderecho adquirido.
Responderán tanto quien transmitió o dividió los bienes como los antecesores en el titulo traslativo del dominio.
Si la sentencia fuere arbitral, solo producirá efecto en el caso de que el enajenante hubiese firmado el compromiso.
Carácter del saneamiento por evicción: el saneamiento por evicción es un elemento natural del contrato de compraventa, es decir, que se presume queacompaña al contrato de compraventa mientras no conste expresamente lo contrario.
Hay causales de derechos, sin embargo, que no dan lugar a laacción: a) cuando se encuentre establecida en la ley; b) cuando provenga de un derecho real o personal de existencia conocida anterior ya la transmisión; y c) cuando las turbaciones de derechos se hubieren establecido por el hecho del hombre. Estas últimaspueden no tener una fundamentación jurídica y ser puramente de hecho en tal caso tampoco procede por doble motivo la acción de evicción.
La responsabilidad por la evicción se extiende en tanto a quienes trasmitieron o dividieron los bienes como a sus antecesores en el titulo traslativo de dominio.
Requisitos:
Turbación De Un Derecho: Perturbación fundada en una causa jurídica de la que resulte laperdida total o parcial del bien de la propiedad o posesión del adquirente.
Resolución Judicial: es necesario que la turbación de derecho emane de una sentencia judicial.
Titulo Anterior O Contemporáneo A La Adquisición.
Evicción Total
Art. 1773: producida la evicción total, el enajenante deberá:
A) devolver el precio sin intereses, aunque la cosa hubiera
Disminuido de valor, sufriendodeterioros o perdidas por culpa del adquirente, o por caso fortuito.
B) restituir el valor del fruto, cuando el adquirente los debiere al verdadero dueño.
C) satisfacer los costos del contrato, así como los daños y perjuicios, que se determinaran por la diferencia entre el precio de venta y el valor de la cosa al día de la evicción, si ese aumento no derivase de causas extraordinarias.
D) pagarlos gastos de reparación y las mejoras útiles, siempre que el comprador no recibiere ningún resarcimiento, o este fuere incompleto.
E) devolver únicamente el precio obtenido, cuando se tratare de ventas forzadas.
Por causa extraordinaria debe entenderse lo que esta fuera de lo común, lo que escapa a la regla.
Pagará el enajenante los gastos de reparación, las mejoras útiles siempre que el comprador...