economia

Tierra y renta Al rendimiento sobre factores fijos como la tierra s llama renta economía pura o simplemente renta .Dado que la curva de oferta de tierra es vertical y totalmente inelástica, la rentaestará determinada por el precio en lugar de ser determinante de éste.

Un factor como la tierra cual oferta es inelástica continuará trabajando igual aun cuando su remuneración se reduzca. Poresta razón, Henry George indicó que la renta es por naturaleza un excedente más que una remuneración necesaria para conseguir un esfuerzo del factor. Este enfoque proporcionó la base para su propuestade un solo impuesto al incremento del valor de la tierra sin transferir el gravamen a los consumidores o distorsionar la producción. La teoría impositiva moderna extendió esta propuesta para demostrarque la ineficiencia se minimiza si se aplican impuestos a los bienes cuya oferta o demanda son relativamente inelásticas.

Capital e Interés
Un tercer factor de producción es el capital, un biendurable producido que se usa en la producción subsiguiente, En un sentido más general, invertir en capital representa diferir el consumo. Si se pospone el consumo de hoy y se producen inmuebles oequipo, la sociedad incrementa el consumo en el futuro. Es un hecho tecnológico que la producción indirecta genera tasa de rendimiento positiva.

Los activos generan flujos de ingresos en periodosfuturos. Mediante el cálculo del valor presente, podemos convertir el flujo de ingresos en un solo valor hoy. Este resultado se logra preguntándose hoy qué cantidad de dólares generan el flujo de ingresosfuturos si se invierten a la tasa de interés de mercado.

La fórmula exacta para calcular el valor presente es la siguiente: cada dólar pagadero en f años a partir de ahora
Tiene un valor presente(v) de; $1/(1+i) De manera que para todo flujo de ingresos netos (N1,N2,...,Nx,...)donde N, es el valor en dólares de los ingresos en , años en el futuro, tenemos:

V= (N1/1+i)+ (N2/...