Economia

NAYIRA ANTONIETA MONTES MUÑOZ
IMPRE-ABOGADO: 79.027

Entre MARISELA BLANCO ACEVEDO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y portador de la cedula de identidad No. V-10.283.033, quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR; por una parte y por la otra, DULCE YONORAY PALMERO BETANCOURT, venezolana, mayor de edad, portador de la cedula deidentidad No. V-12.881.581, quien para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de acuerdo a las siguientes clausulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo recibe en tal concepto, un inmueble constituido por una CASA-QUINTA destinado a vivienda familiar con una superficie aproximada de184 m2, distinguido con el numero Uno (1), ubicada en la carretera vía Lagunetica Km 5, sector la Gonzalera-El Encanto, Los Teques, Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda; el cual consta de cocina totalmente empotrada con Cocina eléctrica marca Teka y nevera Electroluz, lavandero con una lavadora marca Whirlpool, sala, salón bar, dos (2) balcones, dos (2) habitaciones y un cuarto de depósito, dos(2) baños uno con jacuzzi y el otro con para ducha. SEGUNDA: Este contrato se celebra rigurosamente intuito persona, por consiguiente EL ARRENDATARIO destinara el inmueble para vivienda exclusiva y únicamente de él y su familia, no pudiendo sub-alquilar, ceder o traspasar en ninguna forma el inmueble objeto de este contrato; la violación de esta clausula dará derecho a que EL ARRENDADOR considererescindido de pleno derecho el presente contrato y pedir desocupación de inmediata y entrega del inmueble arrendado. TERCERA: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar por canon de arrendamiento la cantidad de TRES MIL DOSCIENTOS BOLIVARES FUERTES (3.200,00 Bfs) mensuales el día dos (2) de cada mes, quien deberá depositarlo en la Cuenta de Ahorro del Banco Mercantil No. 01050108300108285626 a nombre deMARISELA BLANCO ACEVEDO. La falta de pago de una (1) mensualidad vencida será causa suficiente para que el contrato quede rescindido de pleno derecho y EL ARRENDADOR podrá exigir la inmediata desocupación del inmueble, así como el pago de cualquier daño y o perjuicio si hubiere lugar a ellos. CUARTA: La duración del presente contrato es por SEIS (6) meses fijos contados a partir del 01 de Junio de2.012, lo cual culminara en fecha 31 de Diciembre de 2.012, vencido dicho plazo, si las partes acordasen renovar el presente contrato, se procederá a realizar un ajuste del canon de arrendamiento mensual de acuerdo al I.P.C. La negativa por parte de EL ARRENDATARIO en aceptar el nuevo canon de arrendamiento para el periodo establecido de contrato se entenderá como un incumplimiento a estecontrato por parte de EL ARRENDATARIO ya que la forma en cómo se aumenta el canon de arrendamiento ha sido aceptada y suscrita aquí por EL ARRENDATARIO no pudiendo este luego alegar su desconocimiento o inconformidad

de aumento. EL ARRENDADOR se reserva el derecho a no concederle a EL ARRENDATARIO el ejercicio y uso de la prorroga legal señalada en este contrato de arrendamiento en caso de cualquierincumplimiento al presente contrato por parte de EL ARRENDATARIO. Las partes deberán notificarse por escrito, con un (1) mes de anticipación al vencimiento del presente contrato, su disposición de suscribir uno nuevo canon de arrendamiento con inclusión del contrato único y final de arrendamiento a ser firmado; todo siempre y cuando sea la voluntad de EL ARRENDADOR en suscribir y arrendar por (6)meses más el inmueble. Pues como ya se ha dicho EL ARRENDADRO se reserva el derecho de suscribir para el próximo periodo un nuevo contrato de arrendamiento o no. Si EL ARRENDATARIO permaneciera ocupando dicho inmueble aun vencido el termino de duración, en ningún caso opera la tacita reconducción ya que la voluntad de las partes ha sido la de contratar a tiempo determinado, a tenor de lo...