economia

Demanda de vivienda 2014

Durante el presente año se estima que 1´101,381 hogares demanden algún crédito para vivienda; por
lo que la demanda tendrá un impacto en poco más de 4.1 millones depersonas. La demanda total la
constituyen cuatro componentes

• Rezago habitacional: Utilizando la información del marco macroeconómico de la SHyCP así
como las elasticidades precio, ingreso y tasa deinterés de SHF, se obtiene que 6.6% de los
hogares en rezago habitacional demandarán un crédito en este año, es decir, 650,325 créditos.
Así, este componente presenta el mayor peso relativo en lademanda –59.0%– y muestra una
disminución de (-) 4.1% respecto a 2013, debido al aumento del rezago habitacional y a la
estructura de ingresos del mismo.

• Formación de nuevos hogares: Cerca de590,000 hogares se formarán en 2014. Los hogares
que demandarán un crédito para vivienda corresponden al 56% debido a su nivel de ingreso y
ocupación, esto es, 329,556, que representa (-) 1.6% menosque el año anterior.

• Movilidad habitacional: En suma 89,500 familias demandarán una vivienda con mejores
atributos comparada con su vivienda actual. Cotejado con el año pasado, se espera que hayauna menor demanda, la tasa de crecimiento anual es de (-) 3.3%. Este rubro de la demanda se
focaliza en viviendas de tipo medio, residencial y residencial plus.

• Curas de originación1: Seestima un decremento de (-) 13.8% en la demanda de curas de
originalicen, es decir, 32,000 créditos a la vivienda.

DEMANDA DE VIVIENDA POR TIPO DE SOLUCIÓN
Para los hogares se estimó el número decréditos necesarios considerando su capacidad de pago, el nivel de ingreso y las características socio demográficas como afiliación y tipo de hogar.
• Adquisición: concentra la mayor cantidad decréditos, con 579,036, es decir, 52.6% de la demanda total para el presente año, así como una inversión del orden de 215 mil millones de pesos (créditos más subsidios).
• Mejoramientos: se estima que esta...