Economia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIADOR

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ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR
MARIA TERESA ORTEGA BENITEZ____________________________________________ CUENTA PREDIAL . 061-643-13-000 4_______
PROPIETARIO

Y POR OTRO LADO COMO ARRENDATARIO CARLOS JIMENEZ MORALES DE MEXICO DF. ______________________________
(Dep. Acc. Etc.)
LA CASA No 1209ACCESORIA “B” ( FARMACIA VETERINARIA) DE LA CALLE CALZADA DE TICOMAN COL. SANTA MARIA TICOMAN

…………………………QUIENES SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:…………………………………………………………………………………..





1a. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $ 2905.00 ( DOS MIL NOVECIENTOS CINCO PESOS 00/100 MN) MAS EL 16% DE IVA . por el arrendamiento mensual de lalocalidad mencionada arriba, que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Arts. 2427y Fracc.1 del 2425del Código Civil que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2a. Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lopagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso de desahucio, como lo ordena el Art. 498 de procedimientos civiles, se le embarquen bienes, muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que,declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositado el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza; en el concepto de que si ya estuvieran embargados podrán reembargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o porfalta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de $ …………………………como pena convencional, sin defecto de cubrir también

En el concepto de que sólo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los Artículos 491 y 492 de] repetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 2o. Párrafo de¡ Artículo2450 del Código Civil, y conviene además de que será motivo de rescisión también la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos que hubiera lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieran al inquilino las rentas en forma distinta a loestipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
3a. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerla será previo permiso o por escrito del arrendador pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae poreste contrato.
4a. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de FARMACIA VETERINRIA .como lo conviene la Fracc. III del Art. 2425 del Código Civil y sometiéndose a lo indicado en la Fracc. 11 del Art. 2489 del citado Código.
5a. El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito variar la forma de la localidad arrendada y si lo hacedebe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios (Art. 2441 del Código Civil). Quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechabas renunciando el arrendatario los Art. 2423 y 2424 del Código Civil.
6a. El...