Economia

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS
2012
INFORMALIDAD EN EL SECTOR VIVIENDA

…

Integrantes:
* Alvarado Rojas, Patricia
* Chávez Porras, Nelson
* Oyarce Malaver, Iván
* Guillermo Velásquez, Carlos
* Bendezu Vega, Edith

INDICE

INTRODUCCION……………..………………………………………………………………………………………….………………. 3

DEFINICIONES BASICAS……..………………………………………………………………………………………….…………… 4* Algunas definiciones contenidas en la legislación según COFOPRI…………………….…..……… 5
* ¿Invasión y asentamiento son lo mismo?.......................................................................... 8
* Teorías de acceso al suelo…………………………………………………………………………………………….. 9

CARACTERISTICAS DE LA INFORMALIDAD EN EL SECTOR……………………………………………….…………. 10
* El inquilinato y los principalesproblemas de vivienda ……………………………………….………. 13

MANIFESTACIONES DE LA INFORMALIDAD…………………………………………………………………...….……… 16

PROCESO DE FORMALIZACION EN EL SECTOR VIVIENDA ……………………………………………….…..……. 20
* Análisis FODA……………………………………………………………………………..…………………….……….. 22
* COFOPRI……………………………………………………………………………….……………………………………. 24

EVOLUCION DEL SECTOR CONSTRUCCION DEVIVIENDAS…………………………………….……….…………. 26

EVASION TRIBUTARIA……………………………………………………………………………….……………………………... 34
BIBLIOGRAFIA…………………………………………………………………………………………….………………………..…… 35

INTRODUCCION

La informalidad y la precariedad de la vivienda son grandes preocupaciones en los países en desarrollo. Según estimaciones de las Naciones Unidas, más de mil millones de personas viven en asentamientos informales, que representan un 32por ciento de la población urbana de todo el mundo (UN Habitat 2006). En América Latina, el porcentaje de vivienda irregular medido por indicadores observables como el régimen de propiedad o la conexión con el sistema de alcantarillado está disminuyendo en algunos países, si bien en proporción desigual. Sin tener en cuenta la disputa continua sobre la forma correcta de medir la informalidad, enla mayoría de las ciudades de América Latina el problema sigue siendo de proporciones considerables, y es necesario comprender mejor su dinámica a fin de recomendar una política de vivienda razonable. 
En la práctica, los indicadores conmensurables de informalidad que se basan en la ausencia de títulos de propiedad o el acceso a infraestructura y servicios son más fáciles de obtener que losbasados en la falta de cumplimiento de la regulación del uso del suelo o las normas de construcción. La pobreza (en todas sus dimensiones) y la inversión pública insuficiente (en vivienda social, infraestructura y servicios) son las explicaciones más comunes de la persistencia de la informalidad. Pero también aumenta la percepción de que los mercados del suelo urbano en general y las normas y laregulación urbanística en particular son factores relevantes que contribuyen a ella. 
El elevado costo de las transacciones en los mercados del suelo urbano se incrementa debido a la burocracia, la falta de información o su poca claridad, y las prácticas discriminatorias, así como por otras discordancias funcionales del mercado derivadas de la estructura de propiedad del suelo, las prácticasespeculativas y de monopolio, y la regulación del uso del suelo y de la construcción, que dificultan el cumplimiento de las normas por parte de las familias con bajos ingresos. Estos factores aumentan la ineficacia del mercado y sostienen la informalidad.

DEFINICIONES

a) Ilegal: Ocupación de la tierra que contradice expresamente las normas existentes, el Código Civil y la autorización pública.b) Informal: Actividad económica que no se adhiere a las reglas institucionales y que no está protegida por ellas, en oposición a la actividad formal que opera dentro de los procedimientos establecidos.
c) Irregular: Sub división que está aprobada oficialmente pero que no ha sido ejecutada de acuerdo a ley.
d) Clandestina: Sub división establecida sin reconocimiento...