ECONOMISTA

BORRADOR DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre, GICELA MARINA CAMACHO MARQUINA, venezolana mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad V.- 5.197.476 e inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el numero V.-05197476-6 y con domicilio en Ciudad Guayana Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar y quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara LAARRENDADORA por una parte y por la otra la sociedad de comercio “NASUMIN,C.A.”, empresa debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar con sede en Puerto Ordaz quedando inserto bajo el N° 24 Tomo 40-A Pro de fecha 24 de Noviembre de 2003 e inscrita en el Registro de Información Fiscal ( RIF) bajo el numero J-31083386-9 domiciliado en CalleNekuima con calle Madrid Edif. La Churuata piso 1 local 7-B Urb. Alta Vista Puerto Ordaz Estado Bolívar actuando en este acto con el carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil antes nombrada el ciudadano ASDRUBAL JOSE NARANJO CHIRINO venezolano titular de la Cedula de Identidad V.- 10.973.668 quien en lo sucesivo y a los efectos del mismo, se denominará LA ARRENDATARIA, se haconvenido celebrar, como en efecto formalmente se celebra el presente contrato de arrendamiento, todo de conformidad con lo estipulado en el Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, publicado en la Gaceta N° 40.418, de fecha 23 de Mayo del 2014; que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LAARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad, constituido por un Local Comercial distinguido con la letra y numero N3-21, ubicado en el nivel 3 ( mezzanina), sector Comercial de la Torre Loreto II; situada entre las avenidas las Américas y Vía Colombia en Ciudad Guayana Municipio Caroní del Estado Bolívar El local comercial distinguido con letra y numero N3-21 Tiene un área de superficie aproximada deSetenta y Ocho Metros Cuadrados (78 Mts 2) el local le corresponde conforme al Documento de Condominio y su Reglamento ,inscrito en la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio autónomo Caroni del Estado Bolívar en fecha 08 de Julio de 1997 Bajo el numero 44 Protocolo Primero tomo 1 Tercer trimestre de 1997 al inmueble le corresponde un porcentaje de condominio en los derechos ycargas de la comunidad de propietarios de 1.02% que en lo sucesivo se denominará EL INMUEBLE; para ser destinado única y exclusivamente para su actividad Comercial o Profesional que desempeña LA ARRENDATARIA.
SEGUNDA: Sin perjuicio de la aplicación supletoria de los artículos 1579 y 1618 del Código Civil, y de las demás disposiciones del presente contrato, son obligaciones de LAARRENDATARIA, a) entregar EL INMUEBLE arrendado en buen estado; b) realizar las reparaciones necesarias (ordinarias o extraordinarias) para que EL INMUEBLE conserve las mismas aptitudes de Habitabilidad y confort que caracterizan al mismo a la fecha de la firma del contrato; c) pagar puntualmente el canon de arrendamiento en efectivo mediante depósito en la cuenta bancaria que LA ARRENDADORAle indique; e) no ceder, traspasar, ni subarrendar total o parcialmente EL INMUEBLE; f) permitir el acceso a EL INMUEBLE a EL ARRENDADOR o a la persona designada por éste cuando así sea requerido; g) entregar en forma inmediata toda correspondencia, notificación o requerimiento escrito que sea consignado en EL INMUEBLE y que este dirigido a LA ARRENDADORA h) LA ARRENDATARIA nopodrá hacer modificaciones de ningún género a EL INMUEBLE sin el consentimiento expreso de LA ARRENDADORA y en todo caso si se hicieren quedarán en beneficio de EL INMUEBLE.
TERCERA: El canon mensual de arrendamiento ha sido convenido por las partes de mutuo acuerdo y asciende a la suma de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000,00) mensuales, siguiendo el metodo de Canon de...