Ecuador

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Portal de Trámites Ciudadanos de la Presidencia de la República:
Banco Ecuatoriano de la Vivienda
Levantamiento de Patrimonio Familiar
Descripción:
El levantamiento o subrogación del Patrimonio Familiar es el procedimiento legal, mediante el cual los beneficiarios de créditos hipotecarios del Banco, una vez canceladas sus obligaciones crediticias, resuelven levantar o subrogar ellimitante de dominio, para efectos de subrogar con otro de mayor valor o enajenar el inmueble.
Requisitos:
Los clientes del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, previa la autorización del Levantamiento del Patrimonio Familiar, deberán tener cancelado la totalidad del crédito o préstamo que el BEV les haya otorgado.
Una vez que el solicitante no tenga saldo pendiente que cancelar, deberá presentarlos siguientes documentos:
1. Oficio dirigido al señor Gerente General del BEV, conjuntamente firmada por el Notario o por el Juez, solicitando autorización para levantar o subrogar el Patrimonio Familiar, conforme el Artículo 48 del BEV y artículo 851 del Código Civil.
2. Petición de Cancelación de Patrimonio Familiar, firmado conjuntamente con el Abogado patrocinador, quien deberá adjuntarcopia de su credencial profesional a color. En tratándose de demanda ante Juez Civil, providencia del Juez que solicita la opinión del Banco, respecto del levantamiento o subrogación del patrimonio familiar.
3. Certificado de Gravámenes actualizado del Registro de la Propiedad del Cantón correspondiente.
4. Declaración Juramentada suscrita por el Notario, los peticionarios y dos testigos, esto sise solicita ante el Notario.
5. Copias de las cédulas a color de los solicitantes y los testigos .
6. Copia de la escritura de cancelación de Hipoteca, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Procedimiento:
1. Una vez ingresada la documentación, la Subgerencia Jurídica analiza y revisa que los documentos se encuentren completos, que tanto los pedidos del Notariocomo del Abogado hagan referencia al articulo 851 del Código Civil y la causal por la que solicitan el levantamiento o subrogación del Patrimonio; Que en el certificado del Registro de la Propiedad correspondiente, conste que el inmueble se encuentre libre de gravámenes; Que se adjunten las copias de las cédulas de los testigos y solicitantes. Cuando la documentación cumple con todos los requisitossolicitados, se procede a elaborar el oficio dirigido al Notario, con el cual se autoriza el Levantamiento de Patrimonio Familiar, el mismo que es suscrito por el señor Gerente del BEV., o su apoderado. En caso de que la petición sea cursada por el Juez Civil, previo a la autorización, se verifica en Operaciones que el crédito se encuentre cancelado en su totalidad.
Costo:
El solicitante previoal retiro de la solicitud de levantamiento o subrogación del patrimonio familiar, cancelará al Banco la suma de US$ 10,00 (Diez dólares) por concepto de servicios bancarios.
Tiempo Estimado de Entrega:
El tiempo estimado de entrega es de 8 días.
Teléfonos generales:
(593) (2) 396 33 00 / Ext. 1200

SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL DE_______________

Nosotros,_________ y______ , de______ años deedad y_________ años de edad, empleado público y ocupaciones en el hogar, en su orden; casados entre sí, ecuatorianos y domiciliados en esta ciudad de ; ante usted con losdebidos respetos concurrimos y presentamos la siguiente demanda:

PRIMERO.- Del certificado del Registro de la Propiedad, que adjuntamos, justificamos que somos propietarios del inmueble ubicado en laparroquia_____________________ , lote No.________ de la Cooperativa de Vivienda , de esta ciudadde_________________________________________ ; predio que fue adquirido mediante compra a los personeros de la mencionada Cooperativa de Vivienda.

SEGUNDO.- Es el caso señor Juez que es nuestra voluntad enajenar el antes indicado inmueble con el propósito de adquirir una casa de mayor extensión a fin de mejorar la...