edificacion

Honorable Concejo Deliberante de San Rafael (Mza.)

MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL

CÓDIGO DE EDIFICACIÓN
Y
PLAN URBANÍSTICO

ORDENANZA N° 7205/03 Y MODIFICACIONES N° 7393 – 7681 – 8090 - 8534

INDICE
I

NORMAS GENERALES ADMINISTRATIVAS

I.1

FINALIDADES

I.1.1
I.1.2
I.1.3
I.1.4

ASUNTOS REGLADOS POR EL CÓDIGO
OBLIGACIÓN DE SOLICITAR AUTORIZACIÓN
IDIOMA NACIONAL Y SISTEMA MÉTRICO DECIMALACTUALIZACIÓN E INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO

I.2

TRAMITACIONES

I.2.1
I.2.2
I.2.3
I.2.3.1

DE LOS TRABAJOS QUE REQUIEREN PERMISO
DE LOS TRABAJOS QUE REQUIEREN AVISO
DE LA DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
Obligatoriedad De Presentación De Reparticiones Nacionales, Provinciales y/o Autárquicas
Construcción, Ampliación, Refacción o Modificación De Edificios, Obras y/o Construcciones Existentes
Para Modificaciones EnObras y/o Para La Obra En Construcción
Para Demolición De Edificios
Para Construcción De Panteones, Bóvedas y/o Mausoleos
Para Obras Menores
Para Edificación Por Etapas
Para La Inspección Final
Presentación De Anteproyectos
DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA DOCUMENTACIÓN
Escalas Métricas
Detalles Imprescindibles En Los Planos De Edificación
Detalles Imprescindibles En Los Planos De Anteproyecto
DE LASTRAMITACIONES
Plazo Para La Aprobación
Caducidad De Los Permisos Concedidos
Obras Paralizadas
Prosecución De Los Trabajos Paralizados De Edificios No Conformes Al Código
Caducidad De Permisos Concedidos Para Edificios No Conformes Al Código
Aprobación De Proyectos Definitivos Con Anteproyectos Ya Aprobados

I.2.3.2
I.2.3.3
I.2.3.4
I.2.3.5
I.2.3.6
I.2.3.7
I.2.3.8
I.2.3.9
I.2.4
I.2.4.1
I.2.4.2I.2.4.3
I.2.5
I.2.5.1
I.2.5.2
I.2.5.3
I.2.5.4
I.2.5.5
I.2.5.6

I.3

DE LOS PROFESIONALES

I.3.1.
I.3.2.
I.3.2.1
I.3.2.2
I.3.2.3
I.3.2.4
I.3.2.6
I.3.3

ALCANCE DE LOS TÍTULOS PROFESIONALES
FUNCIÓN DE LOS PROFESIONALES ACTUANTES
Responsabilidad Del Proyectista Y Calculista
Responsabilidad Del Director Técnico
Responsabilidad Del Representante Técnico
Responsabilidad Del Constructor De Obra
De Los CambiosDe Firma
ESTABLECENSE LAS RESPONSABILIDADES DE LOS PROFESIONALES QUE
ACTÚAN EN LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Responsabilidad Del Proyectista Y Calculista
Responsabilidad Del Director Técnico
Responsabilidad Del Constructor
Responsabilidad Del Representante Técnico
CAMBIO DE DOMICILIO DE PROPIETARIOS, PROFESIONALES Y EMPRESAS

I.3.3.1
I.3.3.2
I.3.3.3
I.3.3.4
I.3.4.

I.4

EJECUCIÓN Y CONTRALOR DE LASOBRAS

I.4.1.
I.4.1.1
I.4.1.2
I.4.1.3
I.4.2.

DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
Letrero De Obra
Documentación En Obra
Inspecciones En Obra
DE LA INSPECCIÓN Y CONTRALOR DE LAS OBRAS

1

I.4.3.
I.4.4.
I.4.5.
I.4.5.1
I.4.5.2
I.4.5.3
I.4.5.4
I.4.5.5
I.4.5.6
I.4.5.7
I.4.5.8
I.4.5.9

DE LAS OBRAS CLANDESTINAS
DEL USO DE LA FUERZA PÚBLICA
DE LAS SANCIONES Y PENALIDADES
Apercibimiento
Paralización De ObraMultas
Paralización De Obra Y Multa
Suspensiones
Demolición De Construcciones Y/O Restitución A Su Estado Primitivo
Demolición De Construcciones Y/O Restitución A Su Estado Primitivo Y Multa
Registro De Sanciones Y Penalidades
Graduación De Multas Y Penalidades

II

NORMAS GENERALES SOBRE CONSTRUCCIONES

II.1

NORMAS SOBRE EDIFICACIÓN

II.1.1
II.1.2
II.1.3
II.1.3.1
II.1.3.2
II.1.4
II.1.5

DE LASCONSTRUCCIONES
DE LA ARQUITECTURA
DE LAS SALIENTES
Salientes Sobre Los Retiros
Salientes Sobre La Vía Pública
RELACIÓN DE OCUPACIÓN DE LAS ÁREAS Y DE LA SUPERFICIE CUBIERTA
DE LA UTILIZACIÓN DE LOS RETIROS

II.2

NORMAS DE CARÁCTER FUNCIONAL

II.2.1
II.2.2
II.2.2.1
II.2.2.2
II.2.2.3
II.2.3
II.2.3.1
II.2.3.2
II.2.3.3
II.2.3.4
II.2.3.5
II.2.4
II.2.4.1
II.2.4.2
II.2.4.3
II.2.4.4
II.2.4.5
II.2.4.6II.2.4.7
II.2.5
II.2.5.1
II.2.5.2
II.2.5.3
II.2.5.4
II.2.5.5
II.2.5.6
II.2.5.7
II.2.5.8
II.2.6
II.2.6.1
II.2.6.2
II.2.6.3
II.2.6.4
II.2.6.5
II.2.6.6

DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS LOCALES
DIMENSIÓN, HIGIENE, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN DE LOCALES
Altura Mínima. Generalidades Sobre Altura Mínima De Los Locales
Altura Mínima De Locales
Altura De Locales Con Entrepisos O Piso Intermedio
LOCALES DE USO...