edificios inteligentes

CARACTERÍSTICAS DE UN EDIFICIO INTELIGENTE:

*        Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes.
 
*        Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica.
 
*        Capacidad para proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles óptimosde confort de sus ocupantes.
 
*        Centralmente Automatizado para optimizar su operación y administración en forma electrónica.
 
Por su parte el IBI, concentra las necesidades de los propietarios, ocupantes y operadores del edificio en cuatro elementos, para denominarlo como edificio inteligente:
 
\    Estructura del edificio.- Se refiere a la estructura y diseño arquitectónico,incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes están la altura de losa a losa, la utilización de pisos elevados y plafones registrables, cancelería, ductos y registros para las instalaciones, tratamientos de fachadas, utilización de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.
 
\    Los sistemas del edificio.- Se consideran todas lasinstalaciones que integran un edificio, tales como: aire acondicionado, calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidráulicas, sanitarias y seguridad contra incendios.
 
\    Los servicios del edificio. Se incluyen losservicios o facilidades que ofrecerá el edificio, entre los que podemos mencionar: comunicaciones de video, voz y datos, automatización de oficinas, salas de juntas y cómputo compartidas, área de fax y fotocopiado, correo electrónico y de voz, seguridad por medio del personal, limpieza, estacionamiento, escritorio de información en el lobby o directorio del edificio, facilidad en el cambio de teléfonosy equipos de computación, centro de conferencias y auditorio compartidos y videoconferencias.
 
\    La administración del edificio.- Comprende la operación del mismo de manera eficaz y eficiente en su mantenimiento, administración de inventarios, reportes de energía, análisis de tendencias, administración y mantenimiento de servicios y sistemas. La optimización de cada uno de estos elementosy la interrelación o coordinación entre sí, es lo que determinará la inteligencia del edificio.
 
Los grados de inteligencia de un edificio se determinan en función de la automatización de las instalaciones o desde el punto de vista tecnológico.
 
þ   Grado 1.- Inteligencia mínima o básica. Un sistema de automatización del edifico, el cual no está integrado.
o       Existe una automatizaciónde la actividad y los servicios de telecomunicaciones, aunque no estén integrados.
 
þ   Grado 2.- Inteligencia media. Tiene un sistema de automatización del edificio totalmente integrado.
o       Sistemas de automatización de la actividad, sin una compleja integración de las telecomunicaciones.
 
þ   Grado 3.- Inteligencia máxima o total. Los sistemas de automatización del edificio, laactividad y las telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de automatización del edificio se divide en: sistema básico, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energía.
o       El sistema básico de control es ele que permite monitorear el estado de las instalaciones, como son: eléctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras eléctricas, así como suministros de gas yelectricidad.
o       El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la información. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de detección de humo y fuego, red de rociadores, extracción automática de humo, señalización de salidas de emergencia y el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de información se tiene el circuito cerrado de...