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CONDOMINIO PARTES COMUNES E INDIVISAS

Condominio vertical: la modalidad en la cual cada condominio es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y ademáscopropietario de sus elementos o partes comunes, así como el terreno r instalaciones de uso general.
Artículo 17: SON OBJETO DE PROPIEDAD COMÚN: I. el ternero, sótanos, pórticos, vestíbulos; galerías,corredores, escaleras, patios, jardines, techos, senderos, elevadores y calles interiores, así como los espacios que hayan sido señalados sin licencias de construcción como establecimiento de vehículo,excepto los de propiedad exclusiva.
Artículo 21: Los condominios y residentes de los departamentos en planta baja y primer piso, así como los del último piso superior, no tendrán más derechos quelos restantes condominios, salvo que los establezca el reglamento interior del condominio. Los condominios de la planta baja, no podrán ocupar para uso exclusivo o preferente sobre los demáscondominios, los vestíbulos, sótanos, jardines, patios, ni otros lugares de tal planta, ni realizar construcciones en dichos lugares. Con igual salvedad, los condominios del último piso superior, no podránocupar la azotea o techo, ni elevar nuevos pisos. Las mismas restricciones son aplicables a los demás condominios del inmueble.
Artículo 23: En los condominios serán obligatorios para los respectivoscondominios y por su cuenta, las sobras que requieran los entrepisos, suelos, pavimentos, paredes u otras divisiones entre locales colindantes. En los condominios de construcción vertical, las obrasque requieran los techos en su parte exterior y los sótanos, serán por cuenta de todos los condominios, asi como la reparación de desperfectos ocasionados por sismos, hundimientos diferenciales o porcualquier otro natural.

Artículo 41: En caso de ruina del condominio, por acuerdo de la mayoría del total de los condominios, podrá acordarse, previo dictamen de las autoridades competentes, la...