Educacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE POR UNA PARTE CELEBRAN “____________________________________________________________

______ (QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LA ARRENDATARIA”) Y POR LA OTRA PARTE “ ____________________________________________________________

_______ (EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “LA ARRENDADORA”). AL TENOR DE LOS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLÁUSULAS

D E C L A R A C I O N E S

1.- DECLARA LA ARRENDATARIA POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE:

A:) QUE ES UNA PERSONA FISICA DE LA REPUBLICA MEXICANA.

B.) QUE ES SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE No. , COLONIA , EN LA CIUDAD DE MÉXICO, D.F.

2.- DECLARA LA ARRENDADORA POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE:

A:) QUE ES UNA PERSONACONSTITUIDA DE ACUERDO A LAS LEYES DE LA REPUBLICA MEXICANA.

B.) QUE ES SU DESEO ARRENDAR EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE No. , COLONIA , EN LA CIUDAD DE MÉXICO, D.F.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN OBLIGARSE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- PARA LOS EFECTOS JURÍDICOS A LOS QUE HAYA LUGAR EN LAS DECLARACIONES DE LAS PARTES SE TIENEN PORINTEGRAMENTE EN LA PRESENTE CLAUSULA COMO SI A LA LETRA SE HUBIESEN INSERTADO

SEGUNDA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO Y EN LOS TERMINOS DEL MISMO, “ LA ARRENDADORA “ DA EN ARRENDAMIENTO A “ LA ARRENDATARIA “ QUIEN LO RECIBE EN TAL CONCEPTO, EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ______________________________ COL. _______________, CIUDAD DE MEXICO, D.F.

TERCERA.- “ LA ARRENDADORA “ Y “ LAARRENDATARIA “ CONVIENEN EN QUE LA RENTA MENSUAL DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ASCENDERA A LA SUMA DE $ ______________.00 (______________________________________ PESOS 00/100 M.N.) , MAS I.V.A. MENSUALES, MISMOS QUE “ LA ARRENDATARIA “ PAGARA LOS DIAS ____ DE CADA MES, EN EL DOMICILIO DE “ LA ARRENDADORA “.

CUARTA.- LAS PARTES ESTAN DE ACUERDO EN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SE DESTINARAEXCLUSIVAMENTE PARA _______________, ASI COMO PARA _________________________________, CUAL QUIER OTRO USO DEBERA SER AUTORIZADO POR “ LA ARRENDADORA “.

QUINTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA DURACION DE ESTE CONTRATO SERA DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, QUE COMENZARA A CORRER DEL ____________ DEL 2007 AL ________________. PARA EFECTOS DE SEGURIDAD JURIDICA “ LA ARRENDATARIA “.ASI MISMO, SE ENTREGA LA CANTIDAD DE $_________________ (_________________ PESOS 00/100 M.N.) , COMO DEPOSITO DEL PRESENTE CONTRATO.

SEXTA.- “ LA ARRENDATARIA” NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO Y BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, SINO QUE DEBERA PAGARLA EN EL LUGAR Y TIEMPO CONVENIDO, EN CASO CONTRARIO SE CONSIDERARA RESCINDIDO EL CONTRATO.

SEPTIMA.-TODO EL MES DE ARRENDAMIENTO LE ESFORZOSO A “ LA ARRENDATARIA “CONPROMETIENDOSE A PAGARLO INTEGRAMENTE AUN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE MATERIAL DEL PRESENTE CONTRATO POR UN LAPSO MENOR, CONVINIENDO EN QUE LA DEMORA DE EL PAGO DE DOS O MAS MENSUALIDADES CONSECUTIVAS SERA CAUSA DE RESCISION INMEDIATA DEL CONTRATO, INDEPENDIENTEMENTE DE LA FACULTAD DE RESCINDIR ESTE CONTRATO, POR LA FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA EN EL PLAZOSEÑALADO, “ LA ARRENDATARIA “SE COMPROMETE A PAGAR A “ LA ARRENDADORA “ INTERESES MORATORIOS A RAZON DEL DIEZ POR CIENTO MENSUAL.

OCTAVA.- “ LA ARRENDATARIA “ ACEPTA Y DECLARA RECIBIR EL INMUEBLE EN PERFECTO ESTADO, ACEPTANDO LO ORDENADO POR EL ARTICULO 2444 DEL CODIGO CIVIL, SIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES MENORES QUE POR SU USO PRESENTE O FUTURO DEL INMUEBLE SEAN NECESARIAS, A SUVEZ “ LA ARRENDADORA “ SE COMPROMETE A REALIZAR LAS REPARACIONES ESTRUCTURALES QUE SEAN NECESARIAS, COMO SON IMPERMEABILIZACION, TUBERIA DEFECTUOSA, REPARACIONES PROPIAS DEL LOCAL POR EL PASO DEL TIEMPO.

NOVENA.- AL TERMINO DEL CONTRATO O DE SU PRORROGA, “ LA ARRENDADORA “ DARA AVISO POR ESCRITO Y SIN NECESIDAD DE NOTIFICACION JUDICIAL A “ LA ARRENDATARIA “CON 30 DIAS DE ANTICIPACION....