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Bogotá D.C. 28 de febrero de 2013



INFORME DE GESTION AÑO 2012



Señores
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE COPROPIETARIOS DEL EDIFICIO ROXANA PROPIEDAD HORIZONTAL
Ciudad


Respetados Señores Copropietarios


Sea esta la oportunidad para presentarles mis saludos y agradecimientos por la cooperación que he recibido por parte de ustedes en el sentido del pronto pago de las cuotasde administración, hecho que me ha permitido y facilitado cumplir con los compromisos y la mayoría de las metas que me he propuesto como Administradora de este edificio.

Aún quedan muchas cosas por hacer, muchos proyectos que realizar que requieren del concurso de todos nosotros, concientizarnos que todo lo que invirtamos en el edificio es eso, una inversión y no un gasto, que con estonuestra propiedad se valoriza.

Agradezco también sus comentarios directos sobre lo que se hizo o lo que se puede hacer al igual que sus propuestas o sugerencias, esto me demuestra el espíritu de pertenencia que debemos todos tener.

De acuerdo a los Estatutos de la Propiedad Horizontal, en mi calidad de Administradora y Representante Legal presento a Ustedes, como máximo órgano social, elInforme de Gestión comprendido entre el 01 de enero de 2012 y el 31 de diciembre del mismo año.


A continuación se considerarán los aspectos de mayor importancia.

SITUACION OPERATIVA


I. LO EJECUTADO EN EL AÑO 2012


Ya que el objeto social de la copropiedad es de carácter “Sin ánimo de lucro”, la Administración ha utilizado los excedentes de ejercicios anteriores en varias obras quevalorizan el Edificio, ya que estas además de mejorar su estructura física y presentación, ofrecen seguridad a los residentes, a saber:


1. Escaleras: Se colocaron las bandas antideslizantes con fotoluminiscencia. Esto permite que cuando no haya luz se tenga mejor visibilidad de los escalones y se transite por ellas con seguridad.

2. Escaleras: Colocación de pasamanos para ayudaespecialmente de las personas adultas y de los niños.

3. Enchape de baños de las dos recepciones: Esto con el fin que, especialmente en la Torre B, los clientes, pacientes o visitas de los consultorios u oficinas cuando tengan que esperar puedan acceder a ellos y tengan una buena impresión del edificio.

4. Enchape de baño de salón comunal. Este arreglo permite que el salón se cotice cuando esel momento de alquilarlo.

5. Enchape de baño del sótano.

6. Se arreglaron las cocinas de las recepciones.

7. Cambio tubería de aguas negras: Desde el sótano hasta la terraza, la tubería que tenía era galvanizada con fisuras en varios sitios con peligro de estallar la tubería

8. Arreglo puerta Torre A: Se hizo cambio total del perfil, ya que estaba roto, imposible soldarlo.

9.Pintura y señalización extintores: Para facilitar una rápida ubicación en caso de emergencia.

10. Compra tapetes entradas de torres del Edifício: Los anteriores estaban en mal estado y pesima presentación.

II. OBRAS REALIZADAS CON EL PRESUPUESTO APROBADO PARA 2012

1. Impermeabilización de la terraza: En los sitios que la requerián.

2. Embellecimiento de los jardines.

3. Arreglocuarto de agua potable: Enchape en los pisos, para evitar que las aguas sucias se vayan al tanque de agua potable. Este trabajo se realizó por sanidad y para facilitar el aseo.

4. Arreglo cuartos de basura sótano: Enchapar los pisos y pintada de tubos del shut, este arreglo se realizó por aseo y sanidad

5. Cambio de las puertas entradas hacia los shut: Se colocaron puertas metálicas conpintura electrostática. Las anteriores eran de madera y estaban deterioradas.

6. Mantenimiento preventivo y correctivo de motobomba. Este mantenimiento se realizó cada tres meses.

7. Mantenimiento preventivo y correctivo de ascensores para prologar la vida útil de los mismos. Este mantenimiento se realizó cada mes y las veces necesarias que lo requirió.

8. Mantenimiento preventivo y...