EETT 2 Piso Edificio Creas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CREAS, CAMPUS CURAUMA
Obra:

Ampliación 2do piso y remodelación área laboratorios Edificio Creas.

Rep. Legal:

Alex Patricio Paz Becerra

Arquitecto:

Germán Seemann Erazo

Ubicación:

Av. Universidad N° 330, Curauma.

Comuna:

Valparaíso

Rol S.I.I.:

9500-174

I.

GENERALIDADES.

A.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a laampliación de un segundo

piso y remodelación del área de laboratorios del Edificio Creas, Campus Curauma,
correspondiente a 106.1m² en el 1er piso y a 87.2 m² en el 2do piso. Con una superficie
total a intervenir de 193.3m².
El programa general del área a remodelar comprende: área de Laboratorios, área
de trabajo, Sala de reuniones, kitchenette, baños hombres y baños mujeres.
Las obras seejecutarán principalmente en estructura de perfil metálico, tabiquería
metálica tipo metalcon y losa colaborante.
La empresa constructora mantendrá obligatoriamente un libro de obra en
triplicado en la cual el propietario, el constructor, los contratistas de especialidades y el
arquitecto puedan escribir acuerdos, observaciones y aclaraciones.
El constructor a cargo de la obra deberá ejecutar los ensayos demateriales de las
diferentes faenas y/o las que solicite el ingeniero calculista, sean éstos controlados o no.
El constructor deberá formular todas las consultas sobre dudas de interpretación
del proyecto como también por motivo de errores u omisiones.

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Los detalles de planos de arquitectura se complementan con las especificaciones
técnicas.
Todo detalle no especificado y dibujado, oviceversa debe ser incluido como costo
de construcción a cargo del contratista, salvo indicaciones especiales.
En el caso de existir contradicciones entre especificaciones, planos de detalles y
plantas generales, priman los detalles, entre dibujo y cota numérica, priman las cotas
numéricas. EN GENERAL, LAS COTAS Y DETALLES DE PLANOS DE ARQUITECTURA, PRIMAN
POR SOBRE LOS DE CALCULO, PREVIA ACLARACIONCON EL INGENIERO CALCULISTA.
B.

MATERIALIDAD.
Básicamente, las oficinas serán construidas con estructura y tabiquería metálica

tipo metalcon y losa colaborante.
Todos los materiales indicados en estas especificaciones técnicas que no cuenten
con indicación de marca o modelo deberán ser de primera calidad en su especie.
Además todos aquellos materiales que indiquen marca, modelo o tipo nopodrán
ser reemplazados sin previo consentimiento del Propietario y/o del Arquitecto.
Los materiales susceptibles de elección en marca y tipo, tales como porcelanatos,
cerámicas, sanitarios, luminarias, accesorios eléctricos, deberán ser presupuestados
separando mano de obra y provisión de especies.

1.

MADERAS QUE SE UTILIZEN EN LA OBRA.
Todas las maderas que queden en definitiva en la obra deberán sertratadas al

vacío que impida la putrefacción y el ataque de los insectos xilófagos (incluso las termitas).
2.

HORMIGONES ARMADOS.
Todos los hormigones armados deberán cumplir con las siguientes características,

aún cuando en el resto de las Especificaciones o Planos no se mencionen expresamente:

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-

Los hormigones para elementos estructurales deberán ser premezclados.

-

Lasenfierraduras en el hormigón llevarán un recubrimiento mínimo de 2,5 cms. en

obra gruesa.
3.

MORTEROS DE CEMENTO.
Los

morteros

deberán

ser

mezclados

en

betonera

procurando

su

total

homogenización, con un tiempo mínimo de 1 minuto.
Los áridos deberán cumplir con las Normas NCH – 163.
A contar de las 24 horas y durante los 8 días siguientes a la ejecución de estucos
de mortero de cemento esteserá regado constantemente para asegurar el correcto curado
y evitar la aparición de fisuras.
Con el mismo fin anterior los estucos que queden expuestos a la radiación directa
deberán ser cubiertos manteniéndose mojados al menos 8 días después de su ejecución.
II.

OBRAS PROVISORIAS Y PRELIMINARES.

A.

INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PROVISIONALES

-

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