Eett Construccion Locales Comerciales

ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : LOCAL DAGORRET, MALL PORTAL LA DEHESA
PROPIETARIO: INMOBILIARIA LOS VASQUITOS S.A.
REPRESENTANTE LEGAL: JUAN LUIS UGARTE AGUIRREZABAL
ARRENDATARIO LOCAL: CRISTOBAL BAÑADOS LYON
ARQUITECTO: PIA BAY-SCHMITH C.



GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas corresponden a la construcción de 1 local de aproximadamente66,54 m2, ubicadas en Mall Portal la Dehesa.
La obra se ejecutará en estricto acuerdo con estas especificaciones, con los planos generales y de Arquitectura, con los de Estructuras, con los planos de Instalaciones con las disposiciones pertinentes de la Ordenanza General de Construcción y con las Ordenanzas citadas en el Certificado de Informaciones Previas.

Cualquier duda por interpretación ofalta de especificaciones o detalles gráficos deberá consultarse al Arquitecto con la oportunidad que cada caso requiera.

1.- TRABAJOS PREPARATIVOS

1.1.- INSTALACIONES DE FAENAS

Previa iniciación de las obras de construcción, deberá despejarse y limpiarse el terreno, para una mejor ejecución de ellas. Esta faena considera el retiro de todos los escombros existentes en el local.Deberá mantenerse permanentemente un libro de obras, de hojas en triplicado para observaciones.

Antes de comenzar las faenas, deberá solicitarse empalmes ( provisorios o definitivos ) de Agua Potable y de Energía Eléctrica

1.2.- CERCO DE TRAZADO

1.3.- TRAZADO

Se trazarán en sistema de ejes matrices de la obra respetando lo indicado en planos de Arquitectura y de Estructuras. El sistema deejes será revisado y aprobado por el Arquitecto, antes de iniciar.

1.4.- NIVELES DE OBRA

Serán los indicados en planos de Arquitectura.




2.- OBRA GRUESA

2.1.- SOBRELOSA

Sobre piso entregado irá sobreradier de hormigón simple de 6-8 cm. de espesor y de dosificación mínima de 240 kg.cem./m3. Se deberán prever los niveles necesarios para recibir los pavimentos que seespecifican más adelante. Recordar dejar conexiones para instalaciones eléctricas y corrientes débiles antes de ejecutar sobrelosa, tuberías en cruce del acceso para futura instalación de paletas de alarma y reja metálica eléctrica.

3.1.- ESTRUCTURAS metalicas y metalcom

Los envigados o cerchas y serán de estructura metálica metalcom en zonas de altillo y tabiquerias y cielos. Zona de altillodeberá estructurarse según plano calculista. Los pilares del altillo deberán calzar con la polarización de los muebles. Todos los cableados deben ejecutarse antes de cerrar los tabiques y la sobrelosa.


4.- REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

Comprende los estucos y revestimientos de los paramentos interiores y exteriores de la vivienda.

4.1.- REVESTIMIENTO

MATERIALES

4.2.-ENCHAPE DE PIEDRA ENREVESTIMIENTO EXTERIOR

Para revestir los muros exteriores se usara enchapado imitación de piedra pizarra, Fabricado por METALDESIGN, MODELO CAROLINA PLATA CAPRICHO, el enchape se ejecutara sobre TABIQUERIA METALCOM CON FIBROCEMENTO ESPECIAL CERAMICO, las palmetas son capricho y deben armarse según indicaciones del fabricante, serán adheridas con Bekron DA y cada 5 hileras se adhiere unahilera con masilla, las imperfecciones e uniones se encolarán con masilla mágica.

EJECUCION DE ESTUCOS DE PEGA

Se limpiarán previamente las superficies de polvo, grasa o sustancias extrañas, se cepillaran las superficies del fibrocemento cerámico de la fachada rasguñándola en forma horizontal. Las canterías deberán estar en toda la unión de muros y losas, serán estrictamente ejecutadas. Cada 5hileras se agregara una linea de masilla magica para aumentar adherencia de piedras.


4.3.-REVESTIMIENTO DE RAFIA MURO DESNIVEL DE ALTILLO

Muro formado por desnivel lateral de cielo y altillo se recubrirá con rafia, modelo tostado usado en todos los locales, comprado en tienda I-DEA (luis Pasteur6420-L3), rinde 4,5m2por rollo , valor aprox(2010)$20.105 x rollo, para la instalacion de la...