EETT IRARRAZABAL REV 0

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
Proyecto Edificio Irarrazabal
Edificio Habitacional D.F.L. 2
Acogido a Ley de Copropiedad inmobiliaria
Condominio tipo A
Comuna de Concepción

PROPIETARIO

: DESARROLLOS INMOBILIARIOS JCE COLORADO S.A.

REP. LEGAL

: SR. CLAUDIO CAMUS R.

UBICACION

: CALLE IRARRAZABAL Nº 2239
COMUNA DE CONCEPCION

ARQUITECTOS

: VICTOR LOBOS ARQUITECTOS LTDA.

Emisión

Fecha Rev.Descripción

Por

Rev. Aprob
ó

A

15/01/08

1

ANTEPROYECTO

VLV

VLF

VLF

A

24/06/08

0

PARA PRESUPUESTAR

VLV

VLF

VLF

A

25/06/08

0

PARA PRESENTACION DOM

VLV

VLF

VLF

Especificaciones Técnicas Anteproyecto “Edificio Irarrazabal” Calle Irarrazabal Nº 2239 - Concepción

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DESCRIPCION GENERAL DE PROYECTO
Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS tienen por objeto definir y precisar losplanos de la obra
a realizarse en el terreno ubicado en Calle Irarrazabal Nº 2239, Concepción, VIII Región, obra
consistente en la construcción de 1 edificio de 17 pisos con destino habitacional, acogido a la Ley
de 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, y al DFL Nº 2 definidos en el proyecto que se detalla.
Para la correcta interpretación de las presentes Especificaciones Técnicas se entenderá
que losdistintos documentos que se señalan a continuación prevalecen según el orden de la lista:
1. - Contrato
2. - Bases Administrativas Generales y sus aclaraciones, si las hubiera.
3. - Especificaciones Técnicas de Arquitectura y sus aclaraciones.
4. - Especificaciones Técnicas de Especialidades y sus aclaraciones.
5. - Planos de Arquitectura de detalle.
6. - Planos de Arquitectura generales.
7. -Planos de Especialidades.
8. - Planos de Cálculo Estructural, Memoria de Cálculo y Estudio de Mecánica de Suelos.
1. -

OBRA GRUESA:

1.1

INSTALACION DE FAENAS:
Se consultan cierros provisorios y todas las construcciones necesarias para la ejecución de
la obra, entre otras: oficina, pañol, bodega, baños para el personal, etc. En la obra se
tendrán los planos completos del proyecto montado enbastidores de madera, un libro
foliado en triplicado para anotar las observaciones e instrucciones de los profesionales, y los
permisos de edificación. Se consulta la colocación de letrero con indicación de los
profesionales y características del edificio.
Se consultan empalmes definitivos de agua potable y electricidad, de no ser posible,
deberán consultar empalmes provisorios.

1.2

TRAZADOS YNIVELES:
El trazado se ejecutará de acuerdo a los planos de planta de arquitectura y al plano de
ejes de fundaciones, los niveles de piso son los indicados en los cortes y plantas de
arquitectura. El NPT será el indicado en los planos de Planta, Elevaciones, y Cortes. Para el
trazado se ejecutará un tablestacado a no más de 1 metro de distancia de las
excavaciones. Los ejes se materializarán con clavos enlas niveletas y alambre. El trazado
será recibido por el arquitecto.

1.3

EXCAVACIONES:
Las excavaciones ejecutarán del ancho necesario para dar cabida a las fundaciones. El
sello de fundación será determinado por el ingeniero calculista y el mecánico de suelos.

1.4.

DEPRESION DE NAPA:
Se deprimirá la napa freática de acuerdo a las indicaciones del Informe de Mecánica de
Suelos.

1.5FUNDACIONES:
Serán en base a losa de hormigón armado. Se consulta un emplantillado de hormigón H10
de 10 cms. de espesor.
Especificaciones Técnicas Anteproyecto “Edificio Irarrazabal” Calle Irarrazabal Nº 2239 - Concepción

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1.6

HORMIGON ARMADO:
Se consultan los sobrecimientos, vigas, pilares, cadenas y losa de techumbre de hormigón
armado de las dimensiones indicadas en los planos de estructuras. Elhormigón armado será
H 25 con un nivel de confianza del 90%. Será revuelto a máquina y vibrado con vibrador de
botella. Se utilizará acero calidad A 63-42H con resaltes para diámetros mayores a 8 mm. de
acuerdo con las especificaciones indicadas en los planos de estructuras. Se tomarán
muestras de todos los hormigones ejecutados necesarias para obtener el certificado de
calidad de hormigones...