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VIVIENDA MODELO BIOBIO TIPO C


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0 GENERALIDADES

• Se refieren a laedificación de una vivienda aislada de 210m2 de superficie, con cimientos de hormigón y radier como base.
• Los complejos de muros perimetrales y techumbres cumplen con las exigencias térmicas indicadas en el art. 4.1.10. de la OGUC, en la zona térmica 4, correspondiente al lugar donde se ubica la vivienda.



1 GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PREVIOS.


1. INSTALACIONESPROVISIONALES
A partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora o el Contratista será responsable de todos los gastos de agua potable, alcantarillado, electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes públicas; hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección de Obras Municipales respectiva.

2. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Se considerarán las instalacionesnecesarias para almacenar materiales y herramientas que se utilizarán en la ejecución de la vivienda.

3. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
La obra deberá mantenerse limpia y libre de obstáculos. El material proveniente de la limpieza se depositará en recipientes o lugares especiales dentro de la obra para, posteriormente, ser retirados y depositados en lugares debidamente autorizados.

4.DESPEJE DE TERRENO
Será de responsabilidad del contratista, la limpieza general del lugar donde se emplazara la vivienda, en lo que se refiere a tierras acopiadas, escombros y en general todo elemento extraño disperso sobre la superficie. Dichos materiales de desechos deberán ser llevados a botaderos autorizados.

5. RELLENOS Y/O MEJORAMIENTO DEL TERRENO
Se contemplan los rellenosnecesarios para dejar al terreno apto para la ejecución de la obra se consulta una cama de ripo y arena compactada. Los rellenos estarán libres de tierra vegetal y sales.



6. MAQUINARIA Y EQUIPOS
Será responsabilidad de la Empresa Constructora o Contratista la provisión de toda maquinaria y equipo necesario para una adecuada materialización de la obra.









2 OBRAS DECONSTRUCCION DE VIVIENDA


1. OBRA GRUESA
1. Replanteo, trazado y niveles
a) Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación. Todo el trabajo será verificado por un topógrafo.
b) Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica de la vivienda segúncorresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
c) Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda, en conformidad con el plano de estructura y arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno de la vivienda, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado a mínimo 1 m. delterreno nivelado.
d) Las niveletas serán de madera en piezas de 1x4” y estacas de 2x3”.


2. Excavación
a) Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones.
b) Las paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno
c) Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de sobrepasar...