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ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : OBRA NUEVA
PROPIETARIO :
UBICACIÓN :

ROL :

GENERALIDADES: Las presentes especificaciones técnicas son de carácter general, mínimas y obligatorias, complementarias de los planos y regidas por la ordenanza general y las ordenanzas locales sobre la materia. Estas especificaciones dan cuenta del tipo de material aemplear y como se ajustará a las diferentes partidas.

A.- OBRA GRUESA:

1. .- TRAZADO Y NIVELACION: Se hará de acuerdo a los planos, en base a tablas de pino 1"x 5" cepilladas por un canto, aceitadas y colocadas a nivel, sobre las cuales se marcarán los ejes de los muros.
2.- EXCAVACIONES: De lados verticales y fondo perfectamente horizontal; de 40 cm. de ancho y 60 cm. de profundidad, comomínimo; además debe sobrepasar, por lo menos, 20 cm. bajo el fondo de suelo resistente inorgánico.
3. - FUNDACIONES:
3.1. -CIMIENTO: Es corrido de 40 cm. de ancho y 60 cm. de profundidad hormigón, en H 18, con un 20 % de bolón desplazador. Plantilla de hormigón pobre de 5 cm. de espesor y parrilla de refuerzo de 2 Ø 10 mm. y estribos de 6 mm. cada 30 cm.
3.2. - SOBRE-CIMIENTO: De hormigón H18,sobrepasando a lo menos 20 cm. del punto mas alto del terreno circundante a la edificación. De 15 cm. de ancho y cadeneta de refuerzo con 4 O 10 mm. y estribos O 6 a 25 cm.
4. .- PISOS: Se ejecutará radier de hormigón H 18 de 10 cm. de espesor. Previamente se ejecutarán rellenos consolidados compactados en capas de 20 cm., posteriormente cama de ripio de 8 cm. y finalmente manga de polietileno del Nº0.10. En paños de largo mayor a 3 M. se consulta refuerzo con malla Acma.
5 .- MUROS: Para primer piso, albañilería de ladrillo fiscal de soga, reforzada con vigas pilares y cadenas de hormigón armado H-20 con cuantía predominante de 4 Ǿ 10mm. y estribos Ǿ 6 a 15cm. No se podrá levantar más de un metro diario de albañilería y el encuentro de esta con los pilares debe ser hilada dentada. Parasegundo piso tabiquería de madera en pino 2x4”, con pie derechos cada 50cm y doble pie derechos en los vanos, esquinas y encuentros de muro; también se consultan diagonales en las esquinas. La solera inferior irá afianzada a la losa de hormigón mediante anclotes de 8mm. Los muros cortafuego estarán construidos en albañilería de ladrillo fiscal, reforzada con pilares y cadena de hormigón armadoy estucado con mortero de cemento y arena de proporciones 1 : 3.

6 -TECHUMBRE:

6.1.ESTRUCTURA : Sistema de envigado inclinado en pino 2x6”. dispuestas cada 70cm. clavadas con clavos de 4” a la solera superior de la tabiquería. Se consultan seis corridas de canes distribuidas equitativamente en el sentido transversal de la techumbre. Para recibir la cubierta se usarán costaneras enpino de 2x2”.
6.2.CUBIERTA: Se consulto palmetas de tejuela asfáltica fijadas a la placa base de cubierta con clavos terranos y adheridas según las instrucciones del fabricante. Previo a esto se cubrirá la cubierta con papel fieltro nº 10.
3.3.TECHUMBRE INCLINADA: Esta parte de la techumbre, con la finalidad de actuar como tabique retardador del fuego similar al F-120 de la O.G.U y C. estáconstruida con una estructura de pino insigne, con piezas de 45 x 70 mm. las que están revestidas con dos planchas de 15 mm. y una de 10 mm. en yeso cartón por cada lado. Los espacios interiores libres de la estructura, contienen lana mineral de 50 mm. de espesor. Sobre este tabique van las costaneras y las planchas de cubierta.




B.- TERMINACIONES:

7. .- REVESTIMIENTOS:
7.1. - REVESTIMIENTOSEXTERIORES: Para primer piso, estuco con mortero de arena y cemento de proporciones 1 es a 3. El estuco grueso se dejará peinado y el fino a grano perdido apretado a la llana, se incorporará aditivo SIKA como impermeabilizante. Para segundo piso, planchas de fibro-cemento grano clavadas a la tabiquería con cantería a la vista de 3mm.
7.2.– REVESTIMIENTOS INTERIORES: Para primer piso, Similar...