Eficacia contractual

1. INTRODUCCIÓN
El contrato debe entenderse como un acuerdo de voluntades dirigido a producir efectos de Derecho. El contrato perfeccionado se convierte en fuente de obligaciones para las partes contratantes.
La primera consecuencia es que se convierte en ley para las partes contratantes. Sin embargo frente a terceros no produce derechos ni obligaciones, ya que solo obliga a las partes y a susherederos. Respecto a estos últimos solo producirán efectos si los derechos y obligaciones se pueden transmitir.
El objetivo de la celebración de cualquier contrato radica en crear derechos y obligaciones entre las partes, cuyo alcance depende de la naturaleza y tipo contractual elegido, así como de las estipulaciones concretas que pacten las partes contratantes. El acuerdo contractual es unamanifestación de la autonomía que el sistema social y jurídico reconoce a los particulares y su eficacia consiste en la necesidad de que se cumpla la obligación ya sea voluntariamente o a través de los medios que proporciona la ley.









2. Efectos de los contratos en general
"El contrato es ley entre las partes" es una expresión común (contractuslex). Sin embargo, esto no significaque los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar serán los siguientes:
• Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (principio de literalidad).
• Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que aceptaron el contrato, y suscausahabientes (principio de relatividad del contrato).
• Los pactos contenidos en los contratos deben ejecutarse en los términos que fueron suscritos.
• Las estipulaciones de los contratos típicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por no puestas. Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones.
• Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo queel acreedor puede exigir del deudor la satisfacción de la deuda según lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligación no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnización de daños y perjuicios.
• Una vez que un contrato ha nacido válidamente, se convierte en irrenunciable, y las obligaciones originadas por el contrato válido no se pueden modificarunilateralmente.
Los efectos de los contratos son las consecuencias jurídicas que producen para las partes que consisten en crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones.
Es importante distinguir entre efecto de los contratos y de las obligaciones. El efecto del contrato es crear, modificar, transferir o extinguir obligaciones mientras que el efecto de las obligaciones es colocar al deudoren la situación de necesidad de cumplir (por sí o por otro) con la prestación a la que se ha obligado.

3. Efectos del contrato entre las partes
Si un contrato está válidamente constituido, los efectos que produce son: la obligatoriedad, la relatividad y la irrevocabilidad.
1. El primer efecto que produce el contrato es el de su obligatoriedad: las partes tienen el deber de cumplirlo.
2. Esaobligatoriedad sólo se produce entre las partes contratantes pero no afecta a los terceros: efecto de relatividad
3. El tercer efecto del contrato es que ninguna de las partes puede por sí sola desistir del contrato, ya que esto atentaría a la seguridad jurídica: efecto de la irrevocabilidad.
El contrato sólo puede ser rescindido (dejar sin efecto un contrato válido) por común acuerdo de laspartes y sólo de forma excepcional puede extinguirse por voluntad unilateral (una de las partes) ya sea porque las partes han pactado una multa penitencial o porque la ley lo permite expresamente.
4. Fuerza obligatoria del Contrato
La ley reconoce al contrato como fuente de obligaciones privadas. Estas obligaciones son las que satisfacen los intereses que están en juego de los particulares.
El...