Eficacia Del Sistema Constitutivo De Propiedad En El Perú

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

FACULTAD DE DERECHO

“La Eficacia del Sistema Constitutivo en la transferencia del Derecho de Propiedad de los Bienes Inmuebles”
Trabajo para el curso de Introducción a la Metodología de la Investigación Jurídica, que presenta:
Jesús Canales Yactayo.
20081058.

Profesora del Curso: Ana Revilla Vergara.

Fecha (21/11/2012)

INDICE:INTRODUCCIÓN 3
1. Derecho de Propiedad: concepto, características, sistemas de transferencias, su inscripción y su diferenciación. 4
2.1 Concepto de Derecho de Propiedad.4
2.2 Características del Derecho de Propiedad. 5
2.3.1 Derecho Abstracto y Elástico. 5
2.3.2 Derecho exclusivo. 5
2.3.3 Derecho Tendencialmente Perpetuo.5
2.3 Transferencia del Derecho de Propiedad. 6
2.4.4 Inseguridades en la Transferencia del derecho de Propiedad. 6
2.4.5 Sistemas de transferencias del derecho de Propiedad de Inmuebles.
2.4.6.1 Sistema de Unidad de Contrato.8
2.4.6.2 Sistema de Separación del Contrato. 9
2.4 El Derecho de Propiedad y su Inscripción en Registros Públicos. 9
2.5 El Derecho de Propiedad y su Diferencia con los Derechos Personales. 10
2. La eficacia del Sistema Constitutivo en la Transferencia del Derecho de Propiedad de los Bienes Inmuebles.12
3.6 Comparación de los sistemas de transferencia constitutivo y declarativo.12
3.7.6 La duración y el costo del proceso de la transferencia del inmueble.
3.7.7 Ventajas económicas. 13
3.7.8 Seguridad Jurídica.15
3.7 Aplicación del Sistema Constitutivo a Nuestra realidad Peruana. 15
3.8.9 Cultura Registral de la Sociedad. 16
3.8.10 Cantidad de Predios registrados o no. 17
3.8.11 Facilidad en el trámite.17
3.8.12 Catastro. 18
3.8.13 Consecuencias Jurídicas de su aplicación: La prescripción adquisitiva y la clasificación de bienes. 18
CONCLUSIONES20
REFERENCIAS 22

INTRODUCCIÓN:

Los indicadores económicos muestran que el sector construcción (en agosto del presente año) contribuyó más a la producción nacional. Ello se debe al consumo a la gran demanda de bolsasde cemento en nuestro país, si bien gran parte se dirigen a obras y proyectos públicos, una parte considerable se dirige a los proyectos inmobiliarios. Con ello, quiero decir que las ventas de casas es una actividad que se realiza con regularidad en nuestro medio, sin embargo, estas ventas no están libres de problemas.
El principal problema es la inseguridad que se da en la transferencia del...