efip I

CARRERA: Abogacía Cursado EFIP 1
TUTOR DE LA CARRERA: Dra. María Eugenia Cantero
TUTOR DE LA MATERIA: Dr. Juan José García


AÑO: 2012



CASO Nº 3

El Sr. Juan Sánchez realiza un préstamo dinerario a la Sra. Cristina Laporta y como garantía de dicho préstamo se constituye hipoteca sobre un departamento ubicado en el edificio Tamuco II, propiedad de la Sra. Laporta.
Vencido elplazo para la devolución del dinero prestado y previa intimación el Sr. Sanchez inicia acciones judiciales para lograr el cobro del dinero que se le adeuda.
En forma paralela a esta acción el consorcio de propietarios del edificio Tamuco II, también inicia acciones legales con la finalidad de obtener el cobro de expensas atrasadas del departamento propiedad de la Sra. Laporta.
Ante esta situaciónel acreedor hipotecario recurre en contra del resolutorio del Sr. Juez de primera instancia por el cual se establece la cuestión en torno del orden de privilegio de las expensas comunes.



PREGUNTAS:



1- ¿Cuál es el contrato principal que celebraron la Sra. Laporta y el Sr. Sánchez ¿Caracterice el mismo?

Como contrato principal estamos ante un préstamo dinerario o contrato demutuo.
En el código civil se recoge el préstamo como una institución genérica, pero al definir el préstamo, recoge, en la definición, las dos facetas del mismo. Art. 1431.
En el primer apartado de este artículo resalta la naturaleza de contrato real, como lo hiciera el Derecho Romano, al exigir par su perfección la entrega de la cosa. En segundo lugar clasifica el préstamo en Comodato, mutuo eindirectamente, el precario.
Los dos primeros, los define claramente, y con su definición establece su objeto. El comodato recae sobre cosas no fungibles que deben ser devueltas al término del préstamo comodatario.
El mutuo recae sobre cosas fungibles, como el dinero, en virtud del cual el prestatario o mutuario tendrá que devolver no la misma cosa que recibe sino otro tanto de la misma especie ycalidad.
En el segundo párrafo de este artículo se consagra la gratuidad esencial del comodato. En el tercer párrafo se establece la gratitud del mutuo, pero no esencial, puesto que puede pactarse intereses. Sin embargo, para que se deban intereses el pacto tendrá que ser expreso como lo establece el artículo 1446.


MUTUO
Este es un contrato histórico que alcanzó su madurez ya en el DerechoRomano. Se trata de un contrato real y unilateral, pues se perfecciona mediante la entrega de la cosa al mutuario por el mutuante o prestamista, y que crea obligaciones sólo para el mutuario. Es un contrato real y unilateral. Es llamado también préstamo de consumo. Es un contrato real, unilateral, por el cual una persona(mutuante) entrega la propiedad de una cantidad de dinero u otras cosasfungibles a otra persona(mutuario) que se compromete a devolver, pasado un cierto tiempo, igual cantidad de cosas del mismo género y calidad.

DEFINICIÓN
El mutuo se clasifica como un préstamo simple y un préstamo con interés, como lo dice el articulo 1431(3). El mutuo o préstamo simple, es un contrato principal, real, unilateral, traslativo del dominio y a título gratuito, por el cual, y a virtud dela entrega de una cosa fungible, queda obligada la persona que la recibe a devolverla a aquella que se la entregó en el plazo y demás condiciones convenidas o que legalmente sean procedentes.
El préstamo con intereses es un contrato principal, real, unilateral y oneroso, por el cual, y a virtud de la entrega de una cantidad en numerario o cosa fungible y de la estipulación de un interés, quedaobligada la persona que la recibe a devolverla a aquella que se la entregó en el plazo y demás condiciones convenidas, con el interés estipulado correspondiente.
Caracteres.
• El contrato principal, no depende de otro alguno, pues tien plena autonomía e independencia de otro cualquiera.
• Es real, por lo ya repetido, pues para su perfeccionamiento se necesita la entrega de la cosa mutuada.
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