EGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS DEL ESTADO DE YUCATÁN

GOBIERNO DEL ESTADO
PODER EJECUTIVO
DECRETO NÚMERO 520
CIUDADANA IVONNE ARACELLY ORTEGA PACHECO, GOBERNADORA DEL ESTADO DE
YUCATÁN, A SUS HABITANTES HAGO SABER:
QUE EN EJERCICIO DE LAS ATRIBUCIONES CONFERIDAS AL TITULAR DEL PODER
EJECUTIVO POR LOS ARTÍCULOS 55 FRACCIONES II Y XXV, Y 60 DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL ESTADO DE YUCATÁN, Y CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 14FRACCIONES VIII Y IX DEL CÓDIGO DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DE
YUCATÁN, ARTÍCULO TERCERO TRANSITORIO DEL DERECRETO NÚMERO 344 QUE
EXPIDE LA LEY DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS DEL ESTADO DE YUCATÁN, Y
CONSIDERANDO
PRIMERO. Que como consecuencia de la actualización del marco jurídico del Estado y en
cumplimiento   al   pilar   II   denominado   “Desarrollo   Regional   para   el   Creecimiento  Equilibrado”,   y   de  
forma   particular   al   punto   II:6,   “Infraestructura   Productiva   y   Social”,   cuyo   objetivo   consiste   en   la  
actualización de la normatividad urbana estatal vigente correspondiente al sector vivienda, fue
expedida la Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán, en la cual se contienen los
lineamientos para la constitución defraccionamientos así como para la división de lotes.
SEGUNDO. Que es facultad del titular del Poder Ejecutivo promulgar, publicar y ejecutar las
leyes que expida el Congreso, proveer en su esfera administrativa, exacta observancia y
publicar los bandos y reglamentos que acuerden los ayuntamientos, siempre y cuando, éstos no
cuenten con sus propios órganos de difusión oficial.
TERCERO. Que como parte de lafacultad enunciada en el segundo considerando y para lograr
el correcto funcionamiento del sistema jurídico estatal, es necesario expedir el Reglamento de la
Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán.
CUARTO. Que con la expedición del Reglamento de la Ley de Desarrollos Inmobiliarios, se
regulan distintas figuras de construcción y requisitos de urbanización, entre otros, paralograr la
armonía urbana en el territorio del Estado.
Por lo expuesto y fundado se emite el siguiente:

REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS DEL ESTADO DE
YUCATÁN
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO
Objeto y Aplicación
Artículo 1. Este Reglamento, es orden e interés público y sus disposiciones tienen por objeto
lograr el cumplimiento y aplicación de la Ley deDesarrollos Inmobiliarios del Estado de
Yucatán.
Artículo 2. Para los efectos de este Reglamento, son aplicables las definiciones contenidas en
la Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán y las siguientes:
I.

Área de Equipamiento Urbano: el área de destino necesaria para la habitabilidad del
desarrollo inmobiliario, prevista para edificar los espacios que requieren lasautoridades
federales, estatales o municipales para prestar los servicios públicos urbanos a los
habitantes;

II.

Área de Enajenación a Título Gratuito: la superficie que el desarrollador inmobiliario
transfiere de manera obligatoria al municipio para el establecimiento de la infraestructura
urbana, el equipamiento urbano y las áreas verdes;

III.

Área de Patrimonio Arqueológico: lasuperficie de terreno en la que existen estructuras
que son producto de procesos históricos únicos asentadas en el territorio del Estado
antes del establecimiento de la cultura hispánica;

IV.

Asentamientos Humanos: el establecimiento de un conglomerado demográfico, con el
conjunto de sus sistemas de convivencia, en un área físicamente localizada,
considerando dentro de la misma los elementosnaturales y las obras materiales que lo
integran;

V.

Ayuntamiento: el gobierno de cada uno de los Municipios del Estado de Yucatán;

VI.

Calidad de Vida: la libertad de los individuos basados en sus aspiraciones y de metas de
acceder a bienes y servicios que consideren mejores, resultados de la comparación con
otros bienes y servicios similares;

VII.

Calle: la superficie de...