Ejecucion De Hipoteca

EJECUCION DE HIPOTECA
La ejecución de hipoteca se denomina a un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble que estaba gravado con hipoteca por incumplimientodel deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.
Así lo establece nuestro código de procedimiento civil en sus artículos (660) y los siguientes hasta el articulo (665).
La ejecución dehipoteca se trata de un procedimiento rápido y reglado, mediante el cual se busca de forma transparente, normalmente mediante subasta pública, para hacer efectivo el valor del bien inmueble para pagarlas deudas incumplidas.
Ahora bien una vez vendido el bien inmueble y una vez pagado a los deudores hipotecarios, el dinero restante de la venta del bien se devuelve al propietario del bien inmueble.CARACTERISTICAS
Los procedimientos de ejecución de hipotecas están regulados por la ley, y normalmente deben cumplir una serie de trámites que intentan maximizar la publicidad y la transparenciadel procedimiento de venta del inmueble, con la finalidad de obtener el precio más justo posible, dentro de las circunstancias para el propietario.
Por otro lado los procedimientos son mássimplificados que los ordinarios puesto que no entran a conocer sobre la deuda en sí. Los únicos aspectos que se estudian en una ejecución de la hipoteca es si en realidad existe esa hipoteca y si la deuda hasido impagada, sin importar el motivo por el cual esa deuda fue impagada que seria, en su caso objeto de un segundo procedimiento ordinario para la devolución de lo indebido. El motivo es dar una mayorseguridad jurídica al acreedor para el cobro de su crédito.
Impuesta la demanda de ejecución de hipotecaria y una vez efectuado el requerimiento de pago que exige la ley, se solitaria del registrola certificación de dominio y cargas por parte del juzgado
LA GARANTIA HIPOTECARIA
La garantía hipotecaria es factor fundamental de su eficacia la inscripción en el registro de la propiedad, ya que...