Ejecucion Hipotecaria

¿Sabemos cómo Funciona una Ejecución Hipotecaria?

 
Con el drama de no pagar la hipoteca... no sólo perdemos la casa, sino que nos embargan las cuentas, un porcentaje del salario. Pero conello no acaba la pesadilla ni el disgusto de haber perdido nuestra posesión mas preciada; después...  nos llevamos la ingrata sorpresa de que el valor de tasación de la vivienda habitual puede disminuirhasta un 50% del valor de compra, cuando se hace efectiva la ejecución de la hipoteca. Y entre otras lindezas, cómo pagar las costas del pleito o tramitación del acreedor (Banco) y/o el proceso deejecución de la hipoteca  sobre la morosidad. Y seguramente algo más que se me escapa. Y estará en la letra pequeña del contrato que firmamos un buen día confiados y repleto de ilusiones.

Miradeste GRÁFICO ilustrado, os va a dejar con los sentidos como platos.

¿Cuánto de nosotros hemos firmado felices y contentos, una HIPOTECA a 25, 30 o 40 años?

Por suerte o por desgracia conozcoperfectamente el mecanismo de la ejecución hipotecaria, el procedimiento más sumario que existe en nuestro derecho. El Banco o Caja prestamista tiene todas las ventajas legales que se pueden tener,mientras que al hipotecado no le sirve más que pagar la deuda, los intereses y las costas.

Lo que estamos viendo a lo largo de estos últimos dos años es que las viviendas salen a subasta y nadie lasquiere, por lo que el Banco se las queda a mitad de precio. Eso es así, pero lo que muchos aún no saben es que la diferencia entre ese valor de subasta y la deuda total sigue debiéndose al Banco, por loque como bien dice el gráfico que enlazas en la entrada, al hipotecante le pueden embargar otros bienes o derechos.

Lo que es de juzgado de guardia es que los Bancos dieron las hipotecas en basea unas valoraciones realizadas por sociedades de tasación propiedad de las mismas entidades bancarias. En mi opinión, si nadie de estas tasadoras acaba en la cárcel es que no hay justicia en...