Ejecución de Garantias
Páginas: 50 (12439 palabras)
Publicado: 15 de septiembre de 2013
I. SINTESIS DE LA DEMANDA
El 16 de mayo de 2003, EDPYME RAÍZ S.A., debidamente representada por su Apoderado Juan Alfredo Aznarán Castillo, interpuso demanda de Ejecución de Garantía contra IRENE FERNÁNDEZ SIMEON en calidad de Deudora Principal y GUILLERMINA VICTORIA FERNÁNDEZ SIMEON en calidad de Garante Hipotecario, con el objeto de que se ordene a la primera, que cumpla con pagarles lasuma de S/. 25,046.83 más intereses, costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de rematar el inmueble que les fue otorgado en garantía hipotecaria por la segunda persona mencionada.
Señaló como fundamentos de hecho:
1. Que, por Contrato Privado de Préstamo suscrito el 17 de enero de 2001 ante la Notaria Sofía Ode Pereyra, le otorgó a Irene Fernández Simeon, un préstamo por la suma de S/.26,000.00.
2. Que, posteriormente el 23 de enero de 2001, mediante Contrato de Hipoteca, Guillermina Victoria Fernández Simeon, con la finalidad de garantizar las obligaciones de Irene Fernández Simeon frente a ellos, constituyó Primera y Preferente Garantía Hipotecaria por la suma de $11,100.00, sobre el inmueble ubicado en el Lote 27, Mz K, Urbanizacion San Juan de Miraflores, Parcela D,Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, que corre inscrito en la Partida N° PO3172810 del Registro de Propiedad Urbano de Lima – Zona Sur.
3. Que, pese a encontrarse vencidos los adeudos, la Sra. Irene Fernández Simeon no ha cumplido con dicha acreencia, por lo que debido al incumplimiento del pago de sus obligaciones se ven obligados a interponer las acciones legalescorrespondientes.
Cita como fundamentación jurídica:
Ley General de Instituciones Financieras y Bancarias.
Código Procesal Civil: Artículos 689°, 690°, 720° al 724°.
Código Civil: Artículos 1097°, 1098°, 1099°, 1112° y 1219°.
Ofreció como medios probatorios:
El Contrato de Préstamo de fecha 17 de enero de 2001.
El Contrato de Constitución de Hipoteca de fecha 23 de enero de 2001.Liquidación de Saldo Deudor correspondiente a los deudores.
Tasación actualizada del inmueble otorgado en garantía hipotecaria.
Certificado de Gravamen del Inmueble otorgado en garantía hipotecaria.
II. SINTESIS DE LA CONTRADICCIÓN
El 23 de junio de 2003, GUILLERMINA VICTORIA FERNÁNDEZ SIMEON, se apersonó a la instancia y contradiciendo la ejecución de garantíaseñaló que la demandante debe reconocer que hasta la fecha y mediante 15 recibos expedidos por la empresa, se le ha hecho entrega en total de S/. 29,66799, que cubre la totalidad del capital adeudado, resultando injusta e indebida la ejecución hipotecaria para el remate del inmueble de su propiedad ubicado en el Lote 27, Mz K, Urbanizacion San Juan de Miraflores, Parcela D, Distrito de San Juan deMiraflores, Provincia y Departamento de Lima, que corre inscrito en la Partida N° PO3172810 del Registro de Propiedad Urbano de Lima – Zona Sur.
Señaló los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
1. Que, efectivamente mediante Contrato Privado de Préstamo de fecha 17 de enero de 2001, se le hizo entrega a su codemandada Irene Fernández Simeon, la suma de S/. 26,000.00. Asimismo, paragarantizar dicho préstamo, mediante contrato suscrito por su parte el 23 de enero de 2001, se constituyó Hipoteca por $11,100.00 sobre el inmueble de su propiedad antes mencionado.
2. Que, la demandante pretende un adeudo de S/. 25,046.00, correspondiendo del mismo, la cantidad de S/. 12,423.29 a capital y el resto a intereses, mora, seguros, multas y otros, que debe dilucidarse, conforme seindica, en la etapa de ejecución correspondiente de ser el caso.
3. Que, conforme consta en los 15 recibos de pago expedidos por la demandante que se adjunta, para honrar dicha deuda se le ha entregado a la fecha la cantidad de S/. 29,667.99, equivalentes al valor total del préstamo mas la cantidad de S/. 3,667.99.
4. Que, en consecuencia, no procede el remate del inmueble mencionado, al...
El 16 de mayo de 2003, EDPYME RAÍZ S.A., debidamente representada por su Apoderado Juan Alfredo Aznarán Castillo, interpuso demanda de Ejecución de Garantía contra IRENE FERNÁNDEZ SIMEON en calidad de Deudora Principal y GUILLERMINA VICTORIA FERNÁNDEZ SIMEON en calidad de Garante Hipotecario, con el objeto de que se ordene a la primera, que cumpla con pagarles lasuma de S/. 25,046.83 más intereses, costas y costos del proceso, bajo apercibimiento de rematar el inmueble que les fue otorgado en garantía hipotecaria por la segunda persona mencionada.
Señaló como fundamentos de hecho:
1. Que, por Contrato Privado de Préstamo suscrito el 17 de enero de 2001 ante la Notaria Sofía Ode Pereyra, le otorgó a Irene Fernández Simeon, un préstamo por la suma de S/.26,000.00.
2. Que, posteriormente el 23 de enero de 2001, mediante Contrato de Hipoteca, Guillermina Victoria Fernández Simeon, con la finalidad de garantizar las obligaciones de Irene Fernández Simeon frente a ellos, constituyó Primera y Preferente Garantía Hipotecaria por la suma de $11,100.00, sobre el inmueble ubicado en el Lote 27, Mz K, Urbanizacion San Juan de Miraflores, Parcela D,Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, que corre inscrito en la Partida N° PO3172810 del Registro de Propiedad Urbano de Lima – Zona Sur.
3. Que, pese a encontrarse vencidos los adeudos, la Sra. Irene Fernández Simeon no ha cumplido con dicha acreencia, por lo que debido al incumplimiento del pago de sus obligaciones se ven obligados a interponer las acciones legalescorrespondientes.
Cita como fundamentación jurídica:
Ley General de Instituciones Financieras y Bancarias.
Código Procesal Civil: Artículos 689°, 690°, 720° al 724°.
Código Civil: Artículos 1097°, 1098°, 1099°, 1112° y 1219°.
Ofreció como medios probatorios:
El Contrato de Préstamo de fecha 17 de enero de 2001.
El Contrato de Constitución de Hipoteca de fecha 23 de enero de 2001.Liquidación de Saldo Deudor correspondiente a los deudores.
Tasación actualizada del inmueble otorgado en garantía hipotecaria.
Certificado de Gravamen del Inmueble otorgado en garantía hipotecaria.
II. SINTESIS DE LA CONTRADICCIÓN
El 23 de junio de 2003, GUILLERMINA VICTORIA FERNÁNDEZ SIMEON, se apersonó a la instancia y contradiciendo la ejecución de garantíaseñaló que la demandante debe reconocer que hasta la fecha y mediante 15 recibos expedidos por la empresa, se le ha hecho entrega en total de S/. 29,66799, que cubre la totalidad del capital adeudado, resultando injusta e indebida la ejecución hipotecaria para el remate del inmueble de su propiedad ubicado en el Lote 27, Mz K, Urbanizacion San Juan de Miraflores, Parcela D, Distrito de San Juan deMiraflores, Provincia y Departamento de Lima, que corre inscrito en la Partida N° PO3172810 del Registro de Propiedad Urbano de Lima – Zona Sur.
Señaló los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
1. Que, efectivamente mediante Contrato Privado de Préstamo de fecha 17 de enero de 2001, se le hizo entrega a su codemandada Irene Fernández Simeon, la suma de S/. 26,000.00. Asimismo, paragarantizar dicho préstamo, mediante contrato suscrito por su parte el 23 de enero de 2001, se constituyó Hipoteca por $11,100.00 sobre el inmueble de su propiedad antes mencionado.
2. Que, la demandante pretende un adeudo de S/. 25,046.00, correspondiendo del mismo, la cantidad de S/. 12,423.29 a capital y el resto a intereses, mora, seguros, multas y otros, que debe dilucidarse, conforme seindica, en la etapa de ejecución correspondiente de ser el caso.
3. Que, conforme consta en los 15 recibos de pago expedidos por la demandante que se adjunta, para honrar dicha deuda se le ha entregado a la fecha la cantidad de S/. 29,667.99, equivalentes al valor total del préstamo mas la cantidad de S/. 3,667.99.
4. Que, en consecuencia, no procede el remate del inmueble mencionado, al...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.