Ejecutivo mercantil

[pic]ASESORIA JURIDICA, FISCAL Y CONTABLE
“AJ”


JUICIO DE DESOCUPACION.
PARTE ACTORA:
*****************
PARTE DEMANDADA:
******************.ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

*****************, por mi propio derecho, señalando como domicilio particular, para oír y recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos de este Tribunal el ubicado en ******************************************************* Ciudad de Puebla, para recibirlas, imponerse y actuar dentro de los presentes autos, autorizando paratales efectos a los C. *********************************************, ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

QUE, por medio del presente escrito y documentos que acompaño para todos los efectos legales conducentes, vengo promover JUICIO DE DESOCUPACION Y PAGO DE RENTAS en contra de:

a).- De la Señora, **************, en su carácter dearrendataria, a quien le señalo como domicilio para los efectos legales el ubicado en la *************************************l, en esta Ciudad de Puebla.

Persona a quien reclamo las siguientes:

PRESTACIONES

a).- La desocupación y entrega material a mi favor del inmueble ubicado **************

b).- El pago de las rentas mensuales atrasadas que se hanoriginado a razón del incumplimiento del pago de la mensualidad, ****************************** contrato de arrendamiento; y en los términos expuestos en el hecho, por lo que se han acumulando hasta el mes de agosto del presente año un total de cuarenta mil cuatrocientos pesos cero centavos moneda nacional (40,400.00 m.n), mas las rentas que se sigan venciendo.

C).- El pago de los gastosy costas que se originen por la tramitación del presente juicio hasta su total conclusión.

Fundo la presente demanda en la siguiente relación de hechos y consideraciones de orden legal:

HECHOS.

1.- En esta Ciudad de Puebla, Puebla, con fecha veinte de octubre de dos mil siete, la Señora **************************, en su carácter de arrendataria y el suscrito,con el carácter de arrendador, celebramos un contrato de Arrendamiento, respecto del bien inmueble ubicado0********************

2.- Así mismo se acordó en dicho contrato de arrendamiento, que la fecha de pago que sería el día veintitrés (23) de cada mes sin excusa ni pretexto alguno.

3.- Es el caso que en el referido contrato se pactó una vigencia por un periodo deun año, mismo período que comenzó a correr desde el veinte de octubre de dos mil siete y tenia como fecha de vencimiento el día veinte de octubre de dos mil ocho, y que el uso del inmueble permitido al arrendatario sería para casa habitación.

Ambas partes pactamos en la cláusula segunda del contrato de arrendamiento la cantidad de un mil seiscientos pesos cero centavos monedanacional ($1,600.00 m.n), como renta mensual.

4.- En el referido contrato en la cláusula quinta; se pactó que en caso de que si el arrendatario continúa habitando el multicitado inmueble no obstante de haberse vencido el término del contrato, será responsable de continuar pagando la renta más todas las obligaciones señaladas.

5.- Por lo tanto, la hoy demandada, en loque respecta al mes de mayo del año dos mil ocho(2008) dejo un adeudo de cien pesos cero centavos moneda nacional ($100.00m.n), y a partir del mes de junio del año dos mil ocho a diciembre del año dos mil ocho no dio ninguna renta por lo que se genero un adeudo de once mil doscientos pesos cero centavos, moneda nacional ($11,200.00 m.n), y que sumados a la cantidad de lo cien pesos del mes de...