Ejemplo 1

REGLAMENTO INTERNO CENTRO COMERCIAL 10 DE JULIO

AMBITO DE APLICACION. - El presente Reglamento regula los derechos y obligaciones de todo
arrendatario o tenedor a cualquier título de uno o más delos 14 locales comerciales que
comprende el CENTRO COMERCIAL denominado “10 DE JULIO”, en adelante, “El Centro
Comercial”, ubicado en la ciudad de Temuco, calle Pedro de Valdivia 0524, esquina de calleTrizano, de propiedad de Inmobiliaria Torio Limitada, R.U.T 78.090.260-4, en adelante “La
Inmobiliaria”.
DESCRIPCION DEL CENTRO COMERCIAL: El Centro Comercial 10 de Julio ha sido concebido por supropietario, como un punto de ventas constituido por 14 locales comerciales, 47
estacionamientos. Están destinados –fundamentalmente- a la venta de toda clase de productos,
repuestos, accesorios yproductos afines, respecto de toda clase vehículos y maquinarias, sin
perjuicio de otra clase de giros complementarios que puedan ser útiles para satisfacer las
necesidades de los clientes y que seanautorizados por la inmobiliaria.
2.- ANEXOS.- Para todo efecto legal y contractual se deja establecido que forman parte del
presente Reglamento, los siguientes anexos: Anexo 1, correspondiente a Láminailustrada de
49.5cms x 24cms, que contiene una ilustración gráfica del Centro Comercial, en la concepción
arquitectónica que su propietaria ha concebido y, Anexo 2 , Hoja que contiene una planilla o
cuadrode las superficies y porcentajes de contribución de cada Local.
3.- ADMINISTRADOR. La administración del Centro y, en especial, lo relativo al buen uso de los
bienes comunes del mismo, será realizadapor la Inmobiliaria, a través de un Administrador, cuyo
nombre se dará a conocer oportunamente a los respectivos arrendatarios o locatarios. Del mismo
modo, se les comunicará cualquier cambio alrespecto. Se mencionan como especiales funciones
del Administrador, las siguientes: a) cobrar las rentas de arrendamiento, b) Cobrar a los
arrendatarios los gastos comunes del Centro Comercial; c) Velar...