EJEMPLO CONTRATO COMERCIAL INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE INMUEBLE.

PAULA LIZETH BONILLA ALVAREZ, mayor de edad y vecina de la ciudad de Bogotá, residente en la calle 6 B N° 71 A-53 de esta ciudad, identificada con la cédula N° 1.030.895.025 de Bogotá, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, el señor GERMAN MOLINA ARANGUREN,persona mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la C.C. Nº 19.077.126 de Bogotá, y quien de acuerdo con el certificado de la Cámara de Comercio, actúa en calidad de representante legal de la SOCIEDAD ASERRIOS DEL SUR S.A.S. identificada con el Nit. 830.019.364-0, ubicada con la carrera 78 A Nº 65 A-23 sur de la ciudad de Bogotá, quien para efectos de este contrato se denominará elARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: Un lote de terreno ubicado en carrera 78 B Nº 65 A-10 sur, Bosa la Estación de la ciudad de Bogotá. El lote comercialcuenta con los servicios públicos de luz y teléfono. Parágrafo Primero: El lote de terreno será destinado por EL ARRENDATARIO exclusivamente para la labor de PROCESAMIENTO Y ALMACENAMIENTO DE MADERA, FABRICACION Y REPARACION DE ESTIBAS Y EBANISTERIA. SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El nuevo canon de arrendamiento mensual será la suma de Un millón trescientos veinte mil pesos m/cte.,($1.320.000.°°), suma a la que se le descontará el 3.5% de retención de la fuente. Parágrafo Primero: El ARRENDATARIO, pagará AL ARRENDADOR el canon de arrendamiento el día cinco (05) de cada mes. En el evento de que el día señalado corresponda a un día domingo o festivo el pago deberá realizarse el día hábil inmediatamente siguiente. De cada pago se expedirá un recibo por parte de EL ARRENDADOR. Parágrafosegundo: EL ARRENDATARIO cancelará el valor del canon directamente AL ARRENDADOR o en la cuenta de ahorros o Corriente que indique el ARRENDADOR.TERCERA. REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje del 10%. CUARTA. VIGENCIA: El contrato de arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses,es decir, hasta el día 30 de abril de 2013. No obstante las partes de común acuerdo podrán prorrogarlo automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio. QUINTA. ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ya se encuentra usufructuando el inmueble objeto del presente contrato y por lo tantolo da por recibido de conformidad con el acta de entrega que se anexa y que corresponde al contrato inicial de arrendamiento que sobre este inmueble realizo el aquí ARRENDATARIO el 26 de abril de 1990. SEXTA. REPARACIONES: Los daños que se ocasionen al Inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos los costos de reparación en sutotalidad por el ARRENDATARIO. Parágrafo 1: En todo caso, El ARRENDATARIO se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO. Parágrafo 2: EL ARRENDATARIO con permiso previo del ARRENDADOR, hará dentro del lote comercial las adecuaciones para poder desarrollarla actividad comercial. Cualquier otra adecuación y/o mejora que EL ARRENDATARIO le realice al lote comercial, requerirá permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, esta pasará a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda...