Ejemplo De Avaluo Casa Habitacion
DIRECCIÓN DE CATASTRO
FOLIO:
AVALÚO
I IDENTIFICACIÓN DEL VALUADOR:
VALUADOR:
CEDULA:
REGISTRO DE ICEP
II INMUEBLE QUE SE VALUA:
CASA HABITACIÓN
VALOR DEL INMUEBLE
$
4,555,000.00
**** CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N. ****
FECHA DEL AVALÚO:
VIGENCIA : 6 MESES
III ANTECEDENTESSOLICITANTE DEL AVALÚO:
DOMICILIO DEL SOLICITANTE:
COLONIA:
PROPOSITO DEL AVALÚO:
PROPIETARIO DEL INMUEBLE:
DATO NO PROPORCIONADO
DATO NO PROPORCIONADO
OBTENER SU VALOR PARA TRASLADO DE DOMINIO
REGIMEN DE PROPIEDAD:
NO. DE CUENTA PREDIAL:
CLAVE CATASTRAL:
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
CALLE Y NÚMERO OFICIAL:
COLONIA:
1
H. AYUNTAMIENTO DE ---------TESORERíA MUNICIPAL
DIRECCIÓN DECATASTRO
FOLIO:
AVALÚO
IV CARACTERISTICAS URBANAS
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA
Habitacional media buena
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN DOMINANTE EN
LA CALLE:
Tipo moderno similares al valuado.
INDICE DE SATURACIÓN EN LA ZONA
90% a 100% de los lotes construidos
DENSIDAD DE POBLACIÓN
Media
ESTRATO SOCIOECONÓMICO
Medio
USO DE SUELO PERMITIDO
Habitacional
CONTAMINACIÓNAMBIENTAL
VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS
MISMAS:
Baja, ocasionada, por vehículos particulares y trasporte público.
- Vía primaria - Tráfico alto.
- Vía secundaria - Tráfico alto.
SERVICIOS PÚBLICOS:
COMPLETOS: Agua potable suministrada por tomas domiciliarias, Red de drenaje,
Electrificación aérea en baja tensión, Red telefónica, Vialidades: Primaria de 30.00
mts. con doble sentidovehicular y Secundaria de 20.00 mts. de ancho con doble
sentido vehicular, calles con pavimento, banquetas y guarniciones; transporte a 300
mts. del predio correo por reparto domiciliario, recolección de basura concesionada
domiciliaria, vigilancia municipal.
EQUIPAMIENTO
A 1km Iglesia, mercado, plaza comercial, plaza pública, parque, hospital, banco,
estación de transporte público urbano.V TERRENO
Inmueble ubicado en el primer tercio de Oriente a Poniente sobre la calle---- Oriente, entre la calle --- Sur y ---- Sur, completando la manzana con la calle-Oriente o Av.--s. Teniendo su orientación y frente en el Norte.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN:
Copia simple de la escritura Vol.-----, Instrumento No. ------- con fecha de---de -- de --. Protocolizada por la Notario No. ----.En Puebla, Pue.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE:
x
AL NORTE:
mts
Con Avenida ---- Oriente.
AL SUR:
x
mts
Con propiedad particular.
AL ORIENTE:
x
mts
Con propiedad particular.
AL PONIENTE:
x
mts
Con propiedad particular
SUPERFICIE DE RECUPERACION DE TERRENO
SUPERFICIE DE CONSTRUCCION
Indiviso
TOPOGRAFIA Y CONFIGURACIÓN
NUMERO DE FRENTES A CALLECARACTERISTICAS PANORAMICAS
DENSIDAD HABITACIONAL
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN
SERVIDUMBRE Y RESTRICCIONES
x
m
2
x
m2
N/A
%
Regular y plana
1
Paisaje urbano, propio de la zona
C.O.S 2.5 vat. C.U.S. 85 vat
111 viv/ha.
Aparentemente ninguna
2
H. AYUNTAMIENTO DE ---------TESORERíA MUNICIPAL
DIRECCIÓN DE CATASTRO
FOLIO:
AVALÚO
NORTE
2
COORDENADAS UTM
P1:
P2:P3:
3
P4:
1
4
Propietario:
Ubicación:
Colonia:
VI. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
USO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Inmueble distribuido de la siguiente manera: dos departamentos, local comercial pequeño y casa habitacion; Planta baja: sala, comedor, cocina, cochera,
jardin 1/2 baño. Planta alta: tres recamaras, dos baños completos y escaleras.
TIPOS DE CONSTRUCCIÓNUno
CALIDAD Y CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
Moderno Habitacional-Superior regular
NÚMEROS DE NIVELES
3 niveles
EDAD APROXIMADA DE LA CONSTRUCCIÓN
VIDA UTIL TOTAL
30
60
años
años
VIDA UTIL REMANENTE
30
años
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Regular
Bueno ya que cuenta con un proyecto arquitectónico definido.
CUATRO
CALIDAD DEL PROYECTO
UNIDADES RENTABLES...
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