Ejemplo De Contratio De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SR. (A) __________________________________ QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE SE DENOMINARA "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE EL SR.(A)____________________________ PARA EFECTOS DEL PRESENTE SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO" Y POR ÚLTIMO COMPARECE ___________________________________, COMO OBLIGADO SOLIDARIO DE“EL ARRENDATARIO” EN LO SUCESIVO “EL FIADOR” QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


1.- Declara "EL ARRENDADOR" ser legítimo propietario de el inmueble ubicado en:



2.- Declara "EL ARRENDATARIO" contar con facultades legales y económicas para celebrar éste contrato.

CLAUSULAS


1.- "EL ARRENDATARIO" pagará a "ELARRENDADOR", ó a quien sus derechos represente, la cantidad de $
PESOS 00/100 ) por concepto de la renta INCLUYENDO EL MANTENIMIENTO. Que pagara puntualmente por periodos mensuales adelantados, dentro de los primeros CINCO días naturales del periodo correspondiente, en el mismo domicilio de el inmueble objeto del presente contrato y de acuerdo a los artículos número2427 y 2425 del Código Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha de inicio de éste contrato, pero queda entendido que "EL ARRENDATARIO" pagará lo que resulte de el 10% (Diez por ciento) de el valor de la renta mensual por mes o fracción como pena en caso de que incurra en mora respecto al pago de la renta mensual convenida. En elcaso de pagar con cheque y esté sea devuelto, se cobrará el 20% de comisión de acuerdo con el Artículo 193 de la Ley de Títulos y operaciones de crédito.


2.- Conviene expresamente "EL ARRENDATARIO" en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará integro aún cuando ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podráel arrendador solicitar la desocupación rescindiéndole el contrato. Conviene así mismo de que en caso de desocupación, como lo ordena el artículo número 962 del Código de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los que introduzca en la localidad dada en arrendamiento, y que declara desde hoy que son de su exclusivapropiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario "EL ARRENDADOR", sin que por esta causa tenga que otorgarse fianza alguna.
En el concepto de que si ya estuvieran embargados podrían reembargase, obligándose "EL ARRENDATARIO" a levantar el primer embargo dentro de los ocho días de plazo después delrequerimiento, cubriendo en caso o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, la cantidad de dos meses de renta como pena convencional, sin defecto de cubrir además de la renta, los gastos de juicio correspondiente, que nunca podrán ser inferiores al importe de tres salarios mínimos diarios durante todo el tiempo que dure elconflicto judicial y hasta su total solución, de acuerdo al que se haya fijado para el Distrito Federal, en el entendido de que sólo se tendrán cubiertas las pensiones pactadas y a que se refiere el artículo 962 del Código de Procedimientos Civiles, si se han pagado también las penas convencionales estipuladas en este contrato. Por otra parte,conviene "EL ARRENDADOR" en que este contrato podrá ser motivo de rescisión, por la sola circunstancia de que su fiador dejara de ser solvente, y señala como domicilio legal la localidad que se le da en arrendamiento, renunciando a cualquier otro domicilio para los efectos legales que hubiera lugar, y en caso de que por cualquier motivo se le...