ejemplo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Entre ANNIE ILIANA PINCAY PINCAY en calidad de arrendador y JORGE ALLAUCA en calidad de arrendatario; celebran el presente contrato, al tenor de las cláusulas que se expresan a continuación.

PRIMERA.- DE LA COSA ARRENDADA.- El bien inmueble materia del arrendamiento es UN DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS ubicado en LA CDLA. LAS ORQUIDEAS MZ-44 V-24 De la ciudadde GUAYAQUIL; y se encuentra dotado de lo siguiente:

SALA:
2 Toma corriente 3 interruptores

COCINA:
1 llave(s) de agua 1 Interruptor 1 Tomacorriente

DORMITORIOS (3)
3 Interruptores 4 Tomacorriente

BAÑOS (1)
1 Servicios de WC y su tanque 1 Ducha de baño 1 Lavabo
tina de baño 0 Bipolar (es) cerrojos o picaportes
1 ducha (s) de baño 1 Lavadero(s)

SEGUNDA.- DEL DESTINO DE LA COSA ARRENDADA.- El bien inmueble materia del arrendamiento, con todas sus instalaciones y servicios, será destinado a VIVIENDA, sin que le sea permitido al arrendatario SUBARRENDAR.

TERCERA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- El precio a pagarse por el arrendamiento del inmueble referido en la cláusula primera es la suma de $130.00 (CIENTO TREINTA DOLARES)mensuales los cánones serán pagados por mensualidades adelantadas, durante los primeros DIEZ días de cada mes; y sólo el recibo firmado por EL ARRENDADOR, será el único comprobante de pago, el valor de uso de X.X.XX.X.X.X.X.X.X.X. es la suma de que también será pagado de forma mensual y conjuntamente con el canon de arrendamiento mencionado.

CUARTA.- DEL ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DEL BIENARRENDADO.- El bien inmueble arrendado, así como sus instalaciones, servicios y más elementos mencionados en la cláusula PRIMERA de este contrato. Se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, conforme así declara recibirlo LA SRTA. PINCAY PINCAY ANNIE ILIANA, obligándose a entregarlos en el mismo estado que las recibe, o pagar su valor en caso de perdida o destrucción de los mismos, salvoel deterioro producido por el normal y cuidadoso goce y uso de los mismos; siendo su obligación , además el entregar el bien arrendado íntegramente pintados en los tonos y material que lo recibe, o a pagar el valor que corresponda a material y mano de obra por el concepto. También declara haber recibido en buen estado de funcionamiento todas y cada una de las cerraduras de las puertas exteriores ysus respectivas llaves.

QUINTA.- DEL PLAZO.- El plazo improrrogable de este contrato es INDEFINIDAO que decurrirá desde la fecha de suscripción. Las partes convienen que en caso de que con noventa días de anticipación al término del contrato, llegaré a acordarse entre ellas persistir en el arrendamiento, se suscribirá un contrato en las mismas o diferentes condiciones que las aquíestablecidas.

SEXTA.- De las mejoras LA SRTA. PINCAY ANNIE no puede hacer mejoras en el DEPARTAMENTO, sin previa autorización escrita y expresa de EL ARRENDADOR y, en todo caso, quedara en beneficio de EL ARRENDADOR, cualquier mejora que se hiciere, sin derecho a indemnización de ninguna clase.

SEPTIMA.- DE LA PROHIBICION DE SUBARRENDAR Y OTRAS PROHIBICIONES.- Salvo autorización expresa y escrita deEL ARRENDADOR, no podrá ser subarrendado el todo o parte del inmueble materia del arrendamiento. Los derechos de inquilino no podrán ser cedidos ni traspasados a terceras personas por ninguna circunstancia o titulo. Asimismo, EL ARRENDATARIO no podrá darle al inmueble arrendado otro uso o destino que el convenido en este contrato.

OCTAVA.- DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO. La contravencióna las estipulaciones de la cláusula precedente, la falta de pago de dos o más pensiones de arrendamiento y/o del valor de uso referido en la cláusula TERCERA de este contrato, la falta de reparación oportuna de los daños ocasionados sea en el inmueble propiamente dicho, sea en las instalaciones de agua potable, luz eléctrica, servicios higiénicos y demás elementos mencionados en la cláusula...