Ejemplo de contrato de promesa de compraventa

Un contrato de promesa de compraventa, es un contrato en el que el comprador se compromete a concretar un contrato formal en un tiempo previamente pactado, con el fin de comprar un artículo,cualesquiera que éste sea.
El contrato de promesa de compraventa puede tener un plazo fijo, y por lo general en caso de no cumplir con el mismo, pierde todo importe utilizado como garantía. Este contrato esutilizado por muchos como una forma de apartar un artículo y su uso se ha enfocado la venta de bienes raíces.
Ejemplo de contrato de promesa de compraventa:
Contrato preparatorio de promesa decompraventa, que celebran por una parte Nicolás Antonio Fuentes Ramos como vendedor quien para los fines de este contrato será conocido como “El vendedor” y como contraparte Mario Méndez Cabrera, queserá denominado como comprador para los fines correspondientes. Siendo día viernes 08 de junio de 2012 y siendo las 12:28 a.m, celebramos el presente contrato.
Ambas partes se comprometen a sujetarsea las declaraciones y cláusulas siguientes: Declaraciones: “El vendedor” declara ser propietario del un inmueble ubicado en la Av. México, número 168 colonia Raúl Rodríguez Estado de México. Municipiode Nezahualcoyotl. Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia de su contenido y finalidad.
Cláusulas:

Primera.- Por medio de este contratoel vendedor, se compromete a otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor del interesado, respecto al inmueble arriba citado.
Segundo.- Para este fin, se fija un monto de 5.000.00 pesosm/n (cinco mil pesos en moneda nacional) como apartado en el presente contrato.
Tercero.- Ambas partes coisiden en el precio final del artículo objeto del presente contrato.
Cuarto.- Elbeneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones correspondientes al trámite que bajo la promesa de compraventa, como son gastos de escrituración en caso de celebrarse el contrato.
Quinto.-...