Ejemplo de Contrato para Subarriendo Inmueble

CONTRATO DE SUBARRIENDO

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En Santiago de Chile a XX días del mes de XXXX del año XXXX, comparecen: don ENRIQUE LUIS VALENCIA CARO. C.I. 9.570.933-8, chileno, divorciado, factor de comercio, domiciliado en Avenida Departamental Nº4360, de la Comuna de Macul, Santiago, en adelante también denominado “el Subarrendador” por una parte y por la otra XXXXXXXXXXXXXXXX, sociedad del giroXXXXXX, Rut N° XXXXXX, representada por don XXXXX, nacionalidad XXXX, estado civil XXXXX, profesión XXXXXX, cédula de identidad N° XXXXX, con domicilio en XXXXXXX, en adelante también denominada “la Subarrendataria”; quienes acreditan sus identidades con las cédulas expuestas y declaran que han convenido en el siguiente contrato de subarrendamiento:
PRIMERO: Don Enrique Valencia Caro es único dueño delos derechos de arriendo de la propiedad ubicada en Calle Santa Bernardita Nº12.005 de la comuna de San Bernardo, Región Metropolitana, antes calle Pérez Ossa PC 11, comuna de San Bernardo, de acuerdo a contrato de arriendo suscrito entre doña Gladys del Carmen González Núñez Rut 5.926.888-0, y el compareciente, de fecha 1 de Septiembre de 2013 en la notaria de don Juan Facuse Heresi, el cual lefaculta expresamente a sub arrendar; esta propiedad según sus títulos tiene los siguientes deslindes: Parcela Nº11 Al Norte, parcela nueve, parcela diez; Al Sur, parcela catorce, camino interior de por medio, parcela número veintitrés; Al Oriente parcela número diez, parcela número catorce, camino interior de por medio; y Al Poniente, parcela número veintitrés y parcela número nueve. la inscripciónde esta propiedad corre a fojas seis mil treinta vuelta número cuatro mil novecientos treinta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo, Rol de Avalúo Servicio de Impuestos internos número cuatro mil quinientos cinco guión ciento cuatro.
En esta propiedad se han construido un complejo de bodegas con oficinas, las que cuentan con permisode edificación número 58-13 y certificado de recepción municipal número 168-13.
SEGUNDO: En este acto don Enrique Valencia Caro, da y entrega en subarrendamiento, por quien toma y recibe a tal título, en este mismo acto a la sociedad, el Galpón NºXX, según ordenamiento interno (Bodega XX según recepción municipal), del Proyecto denominado “Bodegas Logística Santa Bernardita”, indicado en lacláusula anterior y que corresponde a 789m2 de bodegas, 73.63m2 de oficinas y 42.60m2 de estacionamiento.
TERCERO: La renta mensual de subarrendamiento será la cantidad del equivalente en pesos, moneda nacional, a la fecha de pago de UFXX en caso que este subarriendo incluya el mobiliario de oficinas, tendrá que agregarse el IVA de acuerdo a la legislación vigente, de esta forma se emitirá factura porparte del subarrendador. La renta de subarrendamiento deberá pagarse mensualmente por mes anticipado, dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, en el domicilio del subarrendador. En caso que sea suprimida la Unidad de Fomento, se calculara el valor del subarriendo, tomando el ultimo valor cancelado, al cual se le aplicará la variación que experimente en forma mensual el Índice dePrecios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o bien el sistema de indexación que lo reemplace y el órgano gubernamental que oficialmente lo entregue mes a mes.
CUARTO: En caso de no pago de la Renta de Subarrendamiento, en el plazo convenido, por parte del subarrendatario, esta devengará desde el día primero del mes en que debió haberse pagado un interés penal igual almáximo convencional vigente a esa fecha. El subarrendatario deberá abonar asimismo, el interés máximo convencional sobre todas las sumas de dinero que el subarrendador hubiere tenido que desembolsar por él, para hacer efectivas las obligaciones emanadas de este contrato.
En caso que la morosidad en el pago de las rentas de subarrendamiento, los intereses generados por la morosidad, las...