Ejemplo De Contrato

NOSOTROS: FRANCISCO JOSE POCASANGRE BATRES, de treinta y nueve años de edad, Licenciado Agroindustrial, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número cero uno tres cuatro cinco cero seis uno-dos; en el transcurso de este instrumento me llamaré “El Arrendante”, y WALTER EDWIN INTERIANO CASTILLO, de treinta y tres años de edad, comerciante, del domicilio de Santa Tecla, con DocumentoÚnico de Identidad número cero dos dos ocho cuatro cinco siete cinco-uno, quien en el transcurso de este instrumento me denominaré “El Arrendatario”; convenimos en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se regirá por los términos y cláusulas siguientes: I) OBJETO DEL CONTRATO: Es el arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana y construcciones que contiene, situado en laSegunda Avenida Sur y Calle Urrutia número DOS, excepto el local actualmente ocupado por la señora Cecilia Iraheta de Campos el cual es destinado para distribución de productos lácteos. El inmueble objeto del contrato es propiedad del arrendante, con una extensión superficial de cuatrocientos metros cuadrados, contando con todos sus servicios en buen estado de funcionamiento. El inmueble arrendado gozade los servicios de alumbrado eléctrico y agua potable, cuyos pagos serán por cuenta del arrendatario. II) DESTINO DEL INMUEBLE ARRENDADO: El arrendatario destinará el inmueble para instalar y operar UN NEGOCIO DE ARTICULOS DE PRIMERA NECESIDAD y UN RESTAURANTE DE COMIDA A LA VISTA. III) PLAZO: El plazo del presente contrato es de VEINTICUATRO MESES PRORROGABLES contados a partir del díaveinticinco de agosto del presente año y vencerá el día veinticinco de agosto de dos mil ocho. Dicho plazo podrá prorrogarse por períodos iguales, salvo que una de las partes diere aviso escrito a la otra con anticipación de treinta días a la finalización del plazo original o prorrogado, de su decisión de no continuar con el arriendo. En caso de prorroga, el canon de arrendamiento deberá ser negociadopreviamente por ambas partes. A su vez en caso de prorroga, éste podrá pactarse mediante la suscripción de un nuevo contrato o mediante un simple cruce de cartas, en éste último caso dichas cartas se entenderán parte integrante del presente contrato. IV) PRECIO: El precio del arrendamiento es de CATORCE MIL CUATROCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA por todo el plazo estipulado y este serácancelado por cuotas mensuales, fijas, anticipadas, y sucesivas de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA el día veinticinco de cada mes, comprendidos dentro del plazo establecido y en moneda de curso legal y sin necesidad de previo aviso o cobro; todo pago lo hará en el inmueble arrendado objeto de este contrato. V) OBLIGACIONES DEL ARRENDANTE: El arrendante se obliga a cumplir atodas aquellas obligaciones señaladas en la legislación salvadoreña pertinente. VI) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El arrendatario se obliga: a) a devolver el inmueble arrendado al terminar el plazo o sus prorrogas en su caso, en el mismo estado en que hoy lo recibe, excepto los deterioros o desmejoras, provenientes del uso normal ejercido con el sistema de agua potable y aguas negras y sistemaeléctrico; b) a no hacer alteraciones, modificaciones o adiciones al inmueble arrendado sin la autorización del arrendante; todas las demás modificaciones o adiciones al inmueble arrendado que sean necesarias se deberán obtener mediante permiso escrito del arrendante, excepto aquellas que puedan ser separadas del inmueble sin ocasionar perjuicio, en cuyo caso, podrá retirar al final del arrendamientolos materiales, divisiones y demás instalaciones que fueren separables, toda vez que ello fuere posible sin el detrimento del inmueble, quedando las demás modificaciones a beneficio del arrendante; c) a cumplir con las prestaciones de las Leyes Sanitarias, Ordenanzas y disposiciones de autoridad competente, en relación con el inmueble establecido y a no permitir que se ocupe el inmueble...