ejemplo de valuó

Informe de avalúo realizado a:
Apartamento en condominio en el Conjunto Residencial La Plaza, Sector Monte
Claro, Maracaibo

INDICE

CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD
SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN
1. TIPO DE AVALÚO
2. SOLICITANTE
3. PROPIETARIO
4. UBICACIÓN
5. EMPRESA TASADORA
6. ASPECTOS LEGALES DE LA PROPIEDAD
7. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
8. CONSTRUCCIONES
9. METODOLOGÍA UTILIZADAPARA EL AVALÚO DEL INMUEBLE
10. VALOR DEL INMUEBLE
11. CONCLUSIÓN
ANEXOS
FOTOGRAFÍAS, DOCUMENTO DE PROPIEDAD y CROQUIS DE UBICACIÓN

[3]

IA-0112-05

CERTIFICACIÓN DE IMPARCIALIDAD
El tasador abajo firmante certifica:
1. Que el informe de avalúo obtenido, es producto de métodos esencialmente
objetivos, científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya
influido en mitrabajo ningún factor, intención o sentimiento personal que
pudiese alterar en lo más mínimo tanto los datos o hipótesis de mi trabajo,
como el resultado obtenido al aplicar dichos métodos.
2. Que no tengo ningún interés, ni directo, ni indirecto con la propiedad tasada en
cualquier posible operación comercial, ni me liga con el propietario ningún tipo
de parentesco o afinidad.
3. Que misservicios fueron solicitados única y exclusivamente en mi carácter de
profesional tasador, consciente de mis deberes y responsabilidades.
4. Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para realizar
los cálculos contenidos en este informe son ciertos hasta donde alcanza la
buena fe del tasador y que no se ha exagerado ni omitido conscientemente
ningún dato importante quepueda influir en el resultado de este avalúo.
5. Que en el presente informe de avalúo no se juzga la propiedad legal de los
bienes escritos.

_____________________________
Ing. Ambrosio Rodríguez
C.I. V-16.950.415
Presidente
CIV. 194.397 SUDESEG. 1.426
ASAPROVE. 1.377 FOGADE. N-0977
SUDEBAN. P-3.332 SENCAMER. N-20369
AVILAMALL.COM, C.A., RIF: J-29853803-1, se encuentra inscrita en elRegistro
de Empresas Consultoras del Servicio Autónomo Nacional de Normalización,
Calidad, Metrología y Reglamentos Técnicos (SENCAMER), bajo el No. J-19900.

[4]

IA-0112-05

SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN
a. Tipo De Avalúo
Apartamento en condominio en el Conjunto Residencial La Plaza, Sector
Monte Claro, Maracaibo.
b. Solicitante
Sra. xxx.
c. Propietario
Sr. xxx.
d. UbicaciónApartamento No. A-15, Planta Alta, Módulo Sur, Eje A, Conjunto Residencial
La Plaza, Avenidas 16A y 16B entre Calles 44 y 46, Sector Monte Claro,
Parroquia Idelfonso Vásquez del Municipio Maracaibo, Estado Zulia.
e. Fecha
Santa Rita, 06 de Enero de 2012.
f. Empresa tasadora
AVILAMALL.COM, C.A (RIF: J-29853803-1), ubicada en la Avenida
Bicentenaria, Casa 161, Municipio Santa Rita Del Estado Zulia.Teléfonos:
0426.566.37.96 / 0416.267.76.97 / 0264.220.16.75. Web: www.avilamall.com
g. Valor
Precio
Unitario
(BsF/m2)

Descripción

Área (m )

Apartamento

51,34

[5]

Precio Total
(BsF)

8.281,36
TOTAL

2

425.164,98
425.164,98

IA-0112-05

Santa Rita; 06 de Enero de 2012
Sres. Banco de Venezuela, S.A., Banco Universal
Su despacho.
1. TIPO DE AVALÚO
Apartamento encondominio en el Conjunto Residencial La Plaza, Sector Monte
Claro, Maracaibo.
2. SOLICITANTE
Sra. xxx.
3. PROPIETARIO
Sr. xxx.
4. UBICACIÓN
Apartamento No. A-15, Planta Alta, Módulo Sur, Eje A, Conjunto Residencial La
Plaza, Avenidas 16A y 16B entre Calles 44 y 46, Sector Monte Claro, Parroquia
Idelfonso Vásquez del Municipio Maracaibo, Estado Zulia.
5. EMPRESA TASADORA
AVILAMALL.COM,C.A (RIF: J-29853803-1), ubicada en la Avenida Bicentenaria,
Casa 161, Municipio Santa Rita Del Estado Zulia. Teléfonos: 0426.566.37.96 /
0416.267.76.97 / 0264.220.16.75. Web: www.avilamall.com
6. ASPECTOS LEGALES DE LA PROPIEDAD
6.1.

TENENCIA DEL INMUEBLE

El inmueble presenta documento de propiedad inscrito en la Oficina de Registro
Público del Segundo Circuito del Municipio...