Ejemplo Opinion De Valor

OPINIÓN DE VALOR
FECHA: 1 de Junio de 2005
E021/05
I. ANTECEDENTES
SOLICITANTE:
Sebastian Gonzalez.
INMUEBLE QUE SE VALÚA:
Casa Habitación.
DIRECCIÓN:
Zaragoza Pte. No. 153, Col. Centro,Monterrey, N.L.
PROPIETARIO:
Sebastian Gonzalez.
COLINDANCIAS SEGÚN:
Inspección Física.
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
COLINDANCIA DE MANZANA:
AL NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE: SuperficieTotal:
6.80 Mts2
6.80 Mts2 30.15 Mts2 30.15 Mts2
205.02
Colinda con Propiedad Particular Da Frente a la Carlos Salazar. Colinda con Propiedad Particular Colinda con Propiedad Particular Mts2
ALNORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:
AL PONIENTE:
TOPOGRAFÍA:
CONFIGURACIÓN:
José Maria Arteaga. Carlos Salazar Pte. Corona Nte.
Miguel Nieto Nte.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
USO ACTUAL:
Casa Habitación de 2Niveles.
TIPO DE CONSTRUCCIÓN:
TIPO I: 1er Nivel: Recibidor, Sala, comedor, baño completo, estudio, una recámara, antecomedor y
cocina.
2do. Nivel: Tres recámaras, dos con roperías y una con bañocompleto.
TIPO II: Fachada y recibidor.
CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS: SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES:
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN:
Plano. Regular.
Da frente a Inmuebles del mismo tipo.
No se contócon información fuente que indique si estas existen.
C.U.S.: 1.5 C.O.S.: 0.7
V. ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN: ACABADOS:
CIMIENTOS: Probablemente corrida de concreto ciclópeo con 40 % de piedra bolaen tipo I, mampostería ypiedra braza en tipo II. ESTRUCTURA: Columnas, trabes, contratrabes y castillos de concreto armado en tipo I, sillar en tipo II. MUROS: De Block de concreto en tipo I, de sillaren tipo II. ENTREPISOS: Losa de concreto reforzado en tipo I, vigas de terrado en tipo II. TECHO: Losa de concreto reforzado eb tipo I, vigas de terrado en tipo II. AZOTEA: Impermeabilizaciónasfáltica en algunas áreas presenta humedades en los plafones. APLANADOS EXTERIORES: Zarpeo yafine en mal estado. APLANADOS INTERIORES: Yeso directo en mal estado. PLAFONES: Yeso en mal estado. LAMBRINES:...