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Ejemplos de plan de negocios


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Guía para el Plan de Negocios de una Inmobiliaria

Contenido
1. Modelo de Negocios
a. A que negocio me quiero dedicar
i. El procesoemprendedor
ii. Análisis FODA del emprendedor
iii. Utilizar las fortalezas para aprovechar las oportunidades
iv. A que negocio inmobiliario me quiero dedicar
2. Mercado y Tendencias
a. Estudiar el mercado
i. Elegir la zona de actuación
ii. Definir un área de influencia
iii. Realizar un estudio de la oferta y la demanda
3. Competencia
a. Participación de la competencia en el mercado
b.Características de la competencia
i. Fortalezas
ii. Debilidades
c. Servicios brindados
d. Honorarios cobrados
4. Definir el marco conceptual del negocio
a. Visión
b. Misión
c. Valores
5. Presupuesto Económico
a. Gastos de puesta en marcha del negocio
b. Calculo del punto de equilibrio
i. Gastos Fijos
ii. Gastos Variables
iii. Ingresos por Honorarios
6. Objetivos, Estrategias y Líneas deAcción
a. Objetivo de Rentabilidad
b. Objetivo de Comercialización
c. Objetivo de Captación
d. Objetivo de Satisfacción de cliente

7. Plan de Marketing
a. Marca y posicionamiento
i. Nombre propio, nombre de fantasía, registros del nombre.
ii. Como generar valor agregado
iii. Como tangibilizo el servicio
b. Definir la imagen
i. Construir la imagen profesional
ii. Elaborar loscontenidos publicitarios
c. Punto de Venta
i. Local a la calle
ii. Oficina no a la calle
iii. Mi casa

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Guía para el Plan de Negocios de una Inmobiliaria
8. Aspectos Legales
a. Obtener la matrícula profesional
b. Actuar como Persona Física o Persona Jurídica
c. Inscripción en impuestos nacionales, provinciales, municipales
9. Contratación de Servicios
a. La importancia de unPortal de búsqueda de propiedades
b. Gestión de carteles
c. Diseño gráfico
d. Comunicaciones
e. Internet
f. Asesoramiento legal
g. Asesoramiento contable
h. Asesoramiento en agrimensura
i. Asesoramiento notarial
10. Contratación de Personal

PLAN DE MARKETING
DESCRIPCION DE LA COMPAÑÍA 1
1.1. Denominación y Forma Jurídica 1
1.2. Misión, Visión y Objetivos de la Empresa 2
1.2.1.Misión 2
1.2.2. Visión 2
1.2.3. Objetivos de la Empresa 2
1.6.1. Macrolocalización 5
1.6.2. Microlocalización 7
1.7. Productos y Servicios de la Compañía 7
1.8. Organización Estructural 9
1.9. Análisis Situacional 10
1.9.1. Análisis Externo 10
1.9.2. Análisis Interno 21
CAPITULO II 29
ANALISIS DE LA INDUSTRIA 29
2.1. La Construcción en el Ecuador 29
2.2. Importancia del Sector de laConstrucción en la Economía Nacional 29
2.2.1. Evolución del PIB 30
2.3. Áreas de la Construcción 32
2.3.1. Construcción de Infraestructura 32
2.3.2. Actividad Edificadora 33
2.4. Empresas Constructoras 33
2.5. Capacitación del Sector 35
2.6. Marco legal para una Empresa de Construcción e Inmobiliaria 38
2.7. Organismos Reguladores 47
 Superintendencia de Compañías 48
2.8. Canales deDistribución 49
CAPITULO III 51
EL MERCADO OBJETIVO (INVESTIGACIÓN DE LA DEMANDA) 51
3.1. Selección del Mercado Meta 51
3.2. Segmentación del Mercado Meta 51
3.2.1. Aspectos Geográficos 52
3.2.2. Segmentación Demográfica 53
3.2.3. Segmentación sicológica-conductual 54
3.3. Tamaño y Tendencia del Mercado Actual 55
3.4. Demanda 57
CAPITULO IV 60
LA COMPETENCIA (INVESTIGACION DE LA OFERTA) 604.1. Situación Competitiva Actual 60
4.1.1. Análisis de Porter 60
4.1.2. FODA 63
4.2. Barreras de Entrada 65
4.3. Estudio de la Oferta 68
CAPITULO V 70
ESTRATEGIAS Y TÁCTICAS 70


1. Introducción
Carta introductoria, portada, índice y resúmen ejecutivo.Carta Introductoria
 
La carta introductoria explica brevemente la razón por la cual se está haciendo el plan de negocios y subraya los...