EjemploReporte
Páginas: 18 (4337 palabras)
Publicado: 6 de abril de 2015
o
l
Evolución dep
la vivienda
m
e
Residencial
Turística
en o
t
e
r
j
c
Tijuana,
Baja
California
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Elaborado por Softec
México.
México. D.F.
D.F. San
San Jerónimo
Jerónimo ## 428,
428, 01900,
01900, (55)
(55) 5063
5063 8800
8800
Monterrey,
Monterrey, N.L.
N.L. Jabatos
Jabatos ## 3200,
3200, 64849,
64849, (81)
(81) 8880
8880 1877
1877
www.softec.com.mx
Contenido
2•
•
•
•
•
•
•
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Objetivo
Determinación de proyectos a analizar
Evolución trimestral de ventas
Evolución trimestral de precios de venta por unidad
Evolución de precios por m2
Evolución de la velocidad de ventas por proyecto
Agotamiento de inventarios y oportunidades de mercado.
www.softec.com.mx
Objetivo y Zona de Influencia
3
•
Objetivoo
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
– Identificar las condiciones y dinámica que
guarda el mercado inmobiliario del corredor
Tijuana-Ensenada.
•
Determinación
influencia
de
zona
de
– Para efectos de éste reporte se analizó la
dinámica de los proyectos que se ubican en
el
corredor
Tijuana-Ensenada
ofertando
unidades tipo en un rango de precio de USD$
140,000 aUSD$340,000.
www.softec.com.mx
4
Resumen del mercado. Rango de precio
unitario de USD $ 140,000 a USD $340,000.
Periodo
Proyectos
Precio Máximo
Precio Promedio
Precio Mímimo
Área Máxima
Área Promedio
Área Mínima
$/m2 Máximo
$/m2 Promedio
$/m2 Mínimo
Unidades en proceso
Inventario
Avance de Ventas
Ventas Totales por mes
Absorción Máxima
Absorción Promedio
Absorción Mínima
Meses en Inventario PromedioÉxito Comercial Promedio
Meses Vendiendo Promedio
Recámaras Promedio
Baños Promedio
Cajónes Promedio
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Ene-07
Abr-07
Jul-07
Oct-07
Ene-08
Abr-08
Jul-08
Oct-08
9
16
18
15
25
24
29
27
USD $ 298,545 USD $ 338,728 USD $ 338,728 USD $ 338,726 USD $ 338,728 USD $ 340,080 USD $ 327,727 USD $ 327,727
USD $ 209,786 USD $ 229,332 USD $ 229,762 USD $218,925 USD $ 232,772 USD $ 230,098 USD $ 231,298 USD $ 225,292
USD $ 149,364 USD $ 149,364 USD $ 146,291 USD $ 146,291 USD $ 140,000 USD $ 140,000 USD $ 140,000 USD $ 142,291
220 m2
260 m2
260 m2
260 m2
278 m2
260 m2
260 m2
220 m2
159 m2
149 m2
146 m2
146 m2
154 m2
152 m2
142 m2
136 m2
116 m2
50 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
USD $ 2,132
USD $ 3,471
USD $ 3,392
USD $ 2,656
USD $ 2,799
USD $2,799
USD $ 3,192
USD $ 3,192
USD $ 1,359
USD $ 1,749
USD $ 1,722
USD $ 1,626
USD $ 1,646
USD $ 1,631
USD $ 1,751
USD $ 1,763
USD $ 894
USD $ 894
USD $ 910
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
1267
1957
2206
1496
2940
2917
3374
3297
471
727
760
646
1328
1352
1484
1600
63.4%
54.5%
56.5%
51.0%
54.0%
50.2%
45.4%
45.3%
24.6
79.4
47.8
32.0
63.4
53.2
58.5
54.8
6.2
37.1
6.5
3.7
7.7
6.5
5.87.6
2.7
5.0
2.7
2.1
2.5
2.2
2.0
2.0
1.1
0.3
0.3
0.3
0.2
0.2
0.2
0.1
20.7
18.6
22.1
22.5
26.6
39.8
53.2
59.9
2.5%
4.4%
2.7%
2.5%
2.6%
2.1%
1.9%
1.8%
33.9
23.7
26.1
23.9
25.4
27.4
25.2
28.3
2.8
2.5
2.4
2.4
2.4
2.4
2.3
2.3
2.4
2.3
2.1
2.0
2.3
2.2
2.2
2.2
2.0
1.9
1.8
1.8
1.6
1.6
1.6
1.6
•
A lo largo de los periodos estudiados se percibe un ligero aumneto en el precio
unitario; sin embargo cada vezson menores las áreas habitables que ofertan por lo
que el precio por m2 se ha incrementado.
•
Se percibe un aumento en las unidades que se ofertan en el mercado del corredor
que se ofertan en un rango de precio entre USD$ 140,000 y USD$ 340,000.
www.softec.com.mx
5
Resumen del mercado. Rango de precio
unitario de USD $ 180,000 a USD $280,000.
Periodo
Proyectos
Precio Máximo
Precio PromedioPrecio Mímimo
Área Máxima
Área Promedio
Área Mínima
$/m2 Máximo
$/m2 Promedio
$/m2 Mínimo
Unidades en proceso
Inventario
Avance de Ventas
Ventas Totales por mes
Absorción Máxima
Absorción Promedio
Absorción Mínima
Meses en Inventario Promedio
Éxito Comercial Promedio
Meses Vendiendo Promedio
Recámaras Promedio
Baños Promedio
Cajónes Promedio
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m...
l
Evolución dep
la vivienda
m
e
Residencial
Turística
en o
t
e
r
j
c
Tijuana,
Baja
California
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Elaborado por Softec
México.
México. D.F.
D.F. San
San Jerónimo
Jerónimo ## 428,
428, 01900,
01900, (55)
(55) 5063
5063 8800
8800
Monterrey,
Monterrey, N.L.
N.L. Jabatos
Jabatos ## 3200,
3200, 64849,
64849, (81)
(81) 8880
8880 1877
1877
www.softec.com.mx
Contenido
2•
•
•
•
•
•
•
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Objetivo
Determinación de proyectos a analizar
Evolución trimestral de ventas
Evolución trimestral de precios de venta por unidad
Evolución de precios por m2
Evolución de la velocidad de ventas por proyecto
Agotamiento de inventarios y oportunidades de mercado.
www.softec.com.mx
Objetivo y Zona de Influencia
3
•
Objetivoo
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
– Identificar las condiciones y dinámica que
guarda el mercado inmobiliario del corredor
Tijuana-Ensenada.
•
Determinación
influencia
de
zona
de
– Para efectos de éste reporte se analizó la
dinámica de los proyectos que se ubican en
el
corredor
Tijuana-Ensenada
ofertando
unidades tipo en un rango de precio de USD$
140,000 aUSD$340,000.
www.softec.com.mx
4
Resumen del mercado. Rango de precio
unitario de USD $ 140,000 a USD $340,000.
Periodo
Proyectos
Precio Máximo
Precio Promedio
Precio Mímimo
Área Máxima
Área Promedio
Área Mínima
$/m2 Máximo
$/m2 Promedio
$/m2 Mínimo
Unidades en proceso
Inventario
Avance de Ventas
Ventas Totales por mes
Absorción Máxima
Absorción Promedio
Absorción Mínima
Meses en Inventario PromedioÉxito Comercial Promedio
Meses Vendiendo Promedio
Recámaras Promedio
Baños Promedio
Cajónes Promedio
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m
Ene-07
Abr-07
Jul-07
Oct-07
Ene-08
Abr-08
Jul-08
Oct-08
9
16
18
15
25
24
29
27
USD $ 298,545 USD $ 338,728 USD $ 338,728 USD $ 338,726 USD $ 338,728 USD $ 340,080 USD $ 327,727 USD $ 327,727
USD $ 209,786 USD $ 229,332 USD $ 229,762 USD $218,925 USD $ 232,772 USD $ 230,098 USD $ 231,298 USD $ 225,292
USD $ 149,364 USD $ 149,364 USD $ 146,291 USD $ 146,291 USD $ 140,000 USD $ 140,000 USD $ 140,000 USD $ 142,291
220 m2
260 m2
260 m2
260 m2
278 m2
260 m2
260 m2
220 m2
159 m2
149 m2
146 m2
146 m2
154 m2
152 m2
142 m2
136 m2
116 m2
50 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
60 m2
USD $ 2,132
USD $ 3,471
USD $ 3,392
USD $ 2,656
USD $ 2,799
USD $2,799
USD $ 3,192
USD $ 3,192
USD $ 1,359
USD $ 1,749
USD $ 1,722
USD $ 1,626
USD $ 1,646
USD $ 1,631
USD $ 1,751
USD $ 1,763
USD $ 894
USD $ 894
USD $ 910
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
USD $ 750
1267
1957
2206
1496
2940
2917
3374
3297
471
727
760
646
1328
1352
1484
1600
63.4%
54.5%
56.5%
51.0%
54.0%
50.2%
45.4%
45.3%
24.6
79.4
47.8
32.0
63.4
53.2
58.5
54.8
6.2
37.1
6.5
3.7
7.7
6.5
5.87.6
2.7
5.0
2.7
2.1
2.5
2.2
2.0
2.0
1.1
0.3
0.3
0.3
0.2
0.2
0.2
0.1
20.7
18.6
22.1
22.5
26.6
39.8
53.2
59.9
2.5%
4.4%
2.7%
2.5%
2.6%
2.1%
1.9%
1.8%
33.9
23.7
26.1
23.9
25.4
27.4
25.2
28.3
2.8
2.5
2.4
2.4
2.4
2.4
2.3
2.3
2.4
2.3
2.1
2.0
2.3
2.2
2.2
2.2
2.0
1.9
1.8
1.8
1.6
1.6
1.6
1.6
•
A lo largo de los periodos estudiados se percibe un ligero aumneto en el precio
unitario; sin embargo cada vezson menores las áreas habitables que ofertan por lo
que el precio por m2 se ha incrementado.
•
Se percibe un aumento en las unidades que se ofertan en el mercado del corredor
que se ofertan en un rango de precio entre USD$ 140,000 y USD$ 340,000.
www.softec.com.mx
5
Resumen del mercado. Rango de precio
unitario de USD $ 180,000 a USD $280,000.
Periodo
Proyectos
Precio Máximo
Precio PromedioPrecio Mímimo
Área Máxima
Área Promedio
Área Mínima
$/m2 Máximo
$/m2 Promedio
$/m2 Mínimo
Unidades en proceso
Inventario
Avance de Ventas
Ventas Totales por mes
Absorción Máxima
Absorción Promedio
Absorción Mínima
Meses en Inventario Promedio
Éxito Comercial Promedio
Meses Vendiendo Promedio
Recámaras Promedio
Baños Promedio
Cajónes Promedio
o
l
p
m
e
o
t
e
r
j
c
i
E p o óg
e
l
R do
a
c
r
e
m...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.