Ejemplos De Contratos Juridicos

La promesa de contrato. Sus otras denominaciones. Definición. Los Códigos Civiles de 1870 y 1884, y losdecretos del 2 de abril de 1917 en la materia. Función jurídica. Características. Promesas unilaterales ybilaterales. Su diferencia con la oferta, con el contrato sujeto a término, con elcontrato sujeto a condición y con elcontrato definitivo. Elementos esenciales, elementos de validez yelementos específicos o propios de estecontrato. Efectos. La obligación principal que engendra. Consecuencias de su incumplimiento

.2.2. La Compraventa. Definición. Función económica. Función jurídica. Características. Elentos esenciales, devalidez y propios. La cosa y el precio. Cómo debe ser aquella. Pérdida total o parcial de la cosa ajena. Sutratamiento en nuestro Derecho. La venta de cosa oderechos litigiosos. La de los derechos hereditarios. La debienes pertenecientes a incapacitados. La de bienes de poder público. La de los bienes sujetos a gravámenesreales. Adquisición de bienes raíces por personas morales. Adquisición de inmuebles por extranjeros.Compraventa entre consortes y entre padres e hijos. Cómo debe ser el precio y quienes pueden fijarlo. El casodel pago en monedaextranjera o con título de crédito.

2.3. La Compraventa (continuación). Capacidad para celebrarla. Disposiciones constitucionales y legales queestablecen requisitos que deben cumplirse en ciertos casos para adquirir aquélla.Prohibiciones para vender.Prohibiciones para comprar. La cuestión relativa a los vicios del consentimiento.La concerniente a la licitud. Laforma del contrato tratándose deinmuebles. Los casos del artículo 2317. Análisis delartículo 2321. Otros casosde excepción a la forma en escritura pública. La inscripción de la compraventa en el Registro Público y susefectos. El concepto de tercero para estos efectos.

2.4. La compraventa (continuación). Obligaciones del vendedor. Transmisión del dominio de la cosa vendida.Entrega de ésta. El problema de los riesgos. Exactitud de laentrega en cuanto altiempo, lugar, modo ysubstancia. Ventas Ad Corpus y Ad Mensuram. Garantía de posesión específica. Vicios yGravámenes ocultos.Saneamiento para el caso de evicción y responsabilidad del enajenante.2.5. La compraventa (continuación). Obligaciones del comprador. Pago del precio. El precio y la lesión. Exactitud
 
de la entrega en cuanto al tiempo, lugar, modo y substancia. Pagode intereses.Pago de impuestos y de losgastos de escritura y registro. Recepción de la cosa.
 
2.6. La compraventa (continuación). Garantías del vendedor y del comprador. Derechode retención de la cosa.Acción del cumplimiento del vendedor para exigir el pago del precio y los intereses moratorios. Acción derescisión del vendedor con pago de daños y perjuicios. La Ley Federal de protección civilal consumidor respectoa estas acciones del vendedor. Garantía del comprador para el caso de incumplimiento del vendedor. Derecho deretención del precio. Acción de cumplimiento y acción rescisoria del comprador con pago de daños y perjuicios. Elpacto comisorio en la compraventa.2.7. La compraventa (continuación). Modalidades. Sistema de nuestro Código al respecto. La prohibición delpacto de laretroventa. Los decretos de 2 y 5 de Abril de 1917 en la materia. Enqué consiste la retroventa y lasrazones de su prohibición. Compraventa de reserva de dominio. Venta en abonos. Venta con pacto depreferencia. Venta con pacto de no vender a determinada persona. Compra de esperanza y compraventa de cosafutura. Compraventa a la vista. Compraventa por acervo a la vista. Compraventa sobre muestras.Ventasjudiciales

.2.8. La permuta. Definición. Régimen legal. Importancia económica y jurídica. Características. Elementosesenciales y elementos de validez. Forma. Capacidad. Lesión. Elementos especiales.Obligaciones de las partes.

El arrendamiento. Definición. Características. La locatio conductio rei, la conductio operarum y la conductiooperis del derecho romano y de algunas legislaciones...