Ejemplos de retracto

NOMBRES: Diana Carolina Suarez Alayza SECCION: “C”
SEMESTRE: VIII
TIENEN DERECHO A RETRACTO:
a) El Arrendatario: (DEROGADO)
“A” y “B” celebran un contrato dearrendamiento, donde “A” es el arrendador de un inmueble “X” utilizado para vivienda.
Un buen día llega al inmueble materia de arrendamiento “X”, donde reside “B”, el sujeto “C” solicitando que “B”debe desocupar la vivienda ya que a través de contrato de compra venta, con fecha cierta “A” le vendió el inmueble “X”, sin notificar a “B” de dicha venta.
La ley faculta a “B” en su calidad dearrendatario para que ejerza su derecho al retracto donde deberá pagar la cantidad por concepto de compra que pago “C”.
b) El Copropietario, en la venta a terceros de las porciones indivisas:

Talita yLucciano adquirieron un departamento en copropiedad, en alícuotas.
Por conflictos netamente circunstanciales ambos copropietarios deciden romper su amistad manteniendo contacto únicamente paraasuntos relacionados al inmueble en copropiedad. Talita es informada por un vecino de la zona de que el Sr. Lucciano ha estado ofertando el inmueble a varias personas, es así que Talita haciendo lasinvestigaciones respectivas se entera que la propiedad ya fue vendida al Sr. Cesar Morante.
Al existir un contrato de compraventa, el bien materia de esa compraventa esta en copropiedad porque pertenece ados personas (en el caso particular) en cuotas ideales, una de las cuotas ideales pertenece al retrayente (Talita), el vendedor es uno de los copropietarios (Lucciano) y el adquiriente es un terceroextraño a la copropiedad se configura los elementos necesarios para que Talita ejerza legítimamente su derecho de retracto.

c) El litigante en caso de venta por el contrario del bien que se estédiscutiendo judicialmente.
Se concede el retracto no sólo a favor del demandado, sino también del demandante, ya que puede ocurrir que la venta sea efectuada por quien ha sido demandado en vía de...