Ejercicio Cortos

Por Objetivo de
Estudio

Tipos de
mediciones a
realizar

Tipología de
Proyectos

Rentabilidad del
Proyecto como un todo.

Se analiza la construcción de flujo
de caja “puro”

Rentabilidad deInversionista. Se evalúan

distintas combinaciones
financiamiento y recursos propios

Capacidad de Pago de
las obligaciones. Capacidad

de generar una corriente de pagos

Tipología de
Proyectos

Ejemplo:
UnProyecto que requiere de una inversión de $1.000 reditúa en un
año $1.120 a quien lo realice. ¿Cuál es la rentabilidad?
corresponde a una rentabilidad del 12% anual. Sin embargo el
inversionista nodispone del monto total de la inversión y recurre
a endeudamiento para completar el monto de la inversión.
Si un banco le presta una parte de los fondos faltantes, supongamos
$800 a una tasa anual del8%. ¿Cuánto deberá devolver al cabo de un
año? A fin de año deberá devolver el capital mas los intereses, o sea,
$864
Si el proyecto le generaba $120 y debe pagar al banco los $64 por
concepto deinterés, al inversionista le quedan $56. ¿rentabilidad
inversionista?
Producto del financiamiento su rentabilidad será de 28%, lo $56
sobre los $200 invertidos por él, lo que corresponde a su retorno.Tipología de
Proyectos

Ejemplo:

Momento
(0)

Flujo
Proyecto
Financiamie
nto

Momento

(1)

-$1.000

$1.120

$800

-$864

Increment
o

Tasa(%
)

$120

12

-$64

8

Si al optimizar
los factores
$256 usode$56
28productivos
Flujo el diseño se logrará
$200 un mejor
durante laInversionist
etapa de formulación, logrando incrementar el flujo de caja en
tiempo 1aa $1.130 ¿en cuanto aumenta la rentabilidaddel inversionista?
Momento
(0)

Flujo
Proyecto
Financiamie
nto

Momento

(1)

-$1.000

$1.130

$800

-$864

Increment
o

Tasa(%
)

$130

13

-$64

8

Lograr una mejor opción de solución que aumente larentabilidad del
$266
$66
33
$200
proyectoFlujo
en 1%, implica que
la rentabilidad de los recursos propios lo haga
Inversionist
en 5%. De
ahí la importancia en la optimización de las variable que...