ejercicio evaluacion de proyecto
Páginas: 5 (1037 palabras)
Publicado: 13 de abril de 2014
Ejercicio Nº 1
Identifique y comente los errores conceptuales que se cometieron en la siguiente evaluación
económica (no son errores de suma y debe encontrar un total de 5 errores)
0
Ventas
(Unidades
Físicas)
Precio Unitario
Ingresos
Costos
Intereses del
Préstamo
Amortización
del Préstamo
Depreciaciones
Recup. valores
residuales
Ganancia
de
Capital
Utilidad antes
de ImpuestoImpuestos
(15%)
Utilidad
después
de
Impuestos
Depreciaciones
Flujo de Caja
Operacional
Préstamo
Inversión
Capital
de
Trabajo
Recup. Capital
de Trabajo
Flujo de caja
de Capitales
Flujo de Caja
Neto
VAN (14%)
TIR
1
2
3
4
5
500
600
900
900
900
10.000
5.000.000
(4.710.000)
10.000
6.000.000
(5.610.000)
10.000
9.000.000
(8.310.000)10.000
9.000.000
(8.310.000)
10.000
9.000.000
(8.310.000)
(87.654)
(72.713)
(56.577)
(39.149)
(20.327)
(186.766)
(201.707)
(217.844)
(235.271)
(254.093)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
787.320
177.720
(175.340)
224.660
224.660
1.189.700
(26.301)
(11.301)
33.699
33.699
178.455
(149.039)
(64.039)190.961
190.961
1.011.245
190.920
0
(75.340)
190.920
190.920
190.920
190.920
41.881
126.881
381.881
381.881
1.202.165
1.095.680
(1.564.200)
(1.175.000)
1.175.000
(1.643.520)
0
0
1.175.000
0
0
(1.643.520)
41.881
126.881
1.556.881
381.881
1.202.165
392.170
21,0%
La evaluación anterior tiene los siguienteserrores:
a.
Se han descontado como costo las amortizaciones del préstamo. Las amortizaciones no
reduce el impuesto a las utilidades, deben considerarse en los flujos de capital.
b. La Recuperación de Valores Residuales se ha considerado como ingreso afecto a
impuestos. Lo que está afecto a impuestos es la ganancia de capital, no el ingreso total
por valor residual.
c.
Se ha considerado unimpuesto negativo en los años 1 y 2, lo que no es factible de
acuerdo a la legislación tributaria vigente. Cuando existen pérdidas tributarias, el
impuesto es cero, y las pérdidas contables se deben llevar al período siguiente.
d. No se reversó la Ganancia de Capital después de calcular la Utilidad después de
impuestos. La Ganancia de Capital es un efecto contable que debe ser reversado.e.
El capital de trabajo de recupera íntegramente dos años antes que termine el
proyecto, lo que es imposible en la práctica porque el proyecto no podría seguir
funcionando.
Ejercicio Nº 2
Un agricultor desea evaluar la posibilidad de dedicarse a la venta de leche y quesos, ya que un
amigo le ha ofrecido un terreno de dos hectáreas en arriendo por $3.000.000 anuales, las que
cuentan conun cerco adecuado donde puede colocar su negocio.
En la localidad existen aguas subterráneas por lo que no hay problemas con este recurso; solo
se debe realizar la inversión en un sistema de extracción y canalización para que los animales
puedan consumirlo. Este sistema requiere la construcción de un pozo de ladrillo por un valor de
$1.300.000, cuya depreciación lineal es de 15 años, además sedebe comprar una bomba
elevadora de agua por $180.000 cuya depreciación lineal es de 20 años y canales de madera
para su distribución por $120.000 con depreciación lineal de 25 años. Por otro lado se debe
levantar un establo, el que le han recomendado sea un galpón metálico por su fácil transporte y
montaje en el caso de cambiarse de ubicación. Este tendría un costo de $1.500.000 y 20 añospara su depreciación. Como oficina, el piensa colocar dos container, que en el mercado tiene un
valor de $1.200.000 cada uno, depreciables a 10 años. La urbanización de estas oficinas tiene
un costo total de $2.000.000 por todos los servicios básicos (Agua, Luz, Telefonía, etc.)
depreciables a 10 años. En herramientas y equipos para el proceso productivo (incluido sistema
de refrigeración)...
Identifique y comente los errores conceptuales que se cometieron en la siguiente evaluación
económica (no son errores de suma y debe encontrar un total de 5 errores)
0
Ventas
(Unidades
Físicas)
Precio Unitario
Ingresos
Costos
Intereses del
Préstamo
Amortización
del Préstamo
Depreciaciones
Recup. valores
residuales
Ganancia
de
Capital
Utilidad antes
de ImpuestoImpuestos
(15%)
Utilidad
después
de
Impuestos
Depreciaciones
Flujo de Caja
Operacional
Préstamo
Inversión
Capital
de
Trabajo
Recup. Capital
de Trabajo
Flujo de caja
de Capitales
Flujo de Caja
Neto
VAN (14%)
TIR
1
2
3
4
5
500
600
900
900
900
10.000
5.000.000
(4.710.000)
10.000
6.000.000
(5.610.000)
10.000
9.000.000
(8.310.000)10.000
9.000.000
(8.310.000)
10.000
9.000.000
(8.310.000)
(87.654)
(72.713)
(56.577)
(39.149)
(20.327)
(186.766)
(201.707)
(217.844)
(235.271)
(254.093)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
(190.920)
787.320
177.720
(175.340)
224.660
224.660
1.189.700
(26.301)
(11.301)
33.699
33.699
178.455
(149.039)
(64.039)190.961
190.961
1.011.245
190.920
0
(75.340)
190.920
190.920
190.920
190.920
41.881
126.881
381.881
381.881
1.202.165
1.095.680
(1.564.200)
(1.175.000)
1.175.000
(1.643.520)
0
0
1.175.000
0
0
(1.643.520)
41.881
126.881
1.556.881
381.881
1.202.165
392.170
21,0%
La evaluación anterior tiene los siguienteserrores:
a.
Se han descontado como costo las amortizaciones del préstamo. Las amortizaciones no
reduce el impuesto a las utilidades, deben considerarse en los flujos de capital.
b. La Recuperación de Valores Residuales se ha considerado como ingreso afecto a
impuestos. Lo que está afecto a impuestos es la ganancia de capital, no el ingreso total
por valor residual.
c.
Se ha considerado unimpuesto negativo en los años 1 y 2, lo que no es factible de
acuerdo a la legislación tributaria vigente. Cuando existen pérdidas tributarias, el
impuesto es cero, y las pérdidas contables se deben llevar al período siguiente.
d. No se reversó la Ganancia de Capital después de calcular la Utilidad después de
impuestos. La Ganancia de Capital es un efecto contable que debe ser reversado.e.
El capital de trabajo de recupera íntegramente dos años antes que termine el
proyecto, lo que es imposible en la práctica porque el proyecto no podría seguir
funcionando.
Ejercicio Nº 2
Un agricultor desea evaluar la posibilidad de dedicarse a la venta de leche y quesos, ya que un
amigo le ha ofrecido un terreno de dos hectáreas en arriendo por $3.000.000 anuales, las que
cuentan conun cerco adecuado donde puede colocar su negocio.
En la localidad existen aguas subterráneas por lo que no hay problemas con este recurso; solo
se debe realizar la inversión en un sistema de extracción y canalización para que los animales
puedan consumirlo. Este sistema requiere la construcción de un pozo de ladrillo por un valor de
$1.300.000, cuya depreciación lineal es de 15 años, además sedebe comprar una bomba
elevadora de agua por $180.000 cuya depreciación lineal es de 20 años y canales de madera
para su distribución por $120.000 con depreciación lineal de 25 años. Por otro lado se debe
levantar un establo, el que le han recomendado sea un galpón metálico por su fácil transporte y
montaje en el caso de cambiarse de ubicación. Este tendría un costo de $1.500.000 y 20 añospara su depreciación. Como oficina, el piensa colocar dos container, que en el mercado tiene un
valor de $1.200.000 cada uno, depreciables a 10 años. La urbanización de estas oficinas tiene
un costo total de $2.000.000 por todos los servicios básicos (Agua, Luz, Telefonía, etc.)
depreciables a 10 años. En herramientas y equipos para el proceso productivo (incluido sistema
de refrigeración)...
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