Ejercicios Con Funciones Financieras

Practica Nº 2: Ejercicios de finanzas con funciones financieras de la hoja de cálculo

Índice
Ejercicio 1: T.A.E. de la Superhipoteca del Banco Santander......................................................2 Ejercicio 2: T.A.E. de la financiación Hispamer ..........................................................................3 Ejercicio 3: Tabla de amortización y T.A.E. de laHipotecaCuotaCero .......................................4 Ejercicio 4: Rentabilidad de una explotación agrícola .................................................................4

El objetivo de esta práctica es resolver una serie de ejercicios financieros por medio de las funciones financieras de la hoja de cálculo. En la práctica se utiliza Microsoft Excel, pero el funcionamiento es similar con otrasaplicaciones. Los conceptos empleados en esta práctica son los mismos que los de la práctica anterior, pero esta vez la importancia radica en aprender a utilizar las funciones financieras que disponen las hojas de cálculo. Para la resolución de esta práctica se debe crear un fichero de Excel llamado Practica_2.xls, y se debe realizar cada ejercicio en una hoja de cálculo diferente, llamándola Ejer_nsegún sea n el número correspondiente a cada ejercicio. En el web de la asignatura se pondrá la solución de los ejercicios en unos días. Es muy interesante resolverlos antes de que se publique.

Finanzas de la Empresa

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Ejercicio 1: T.A.E. de la Superhipoteca del Banco Santander.
El objetivo de este ejercicio es calcular la T.A.E. de la Superhipoteca del Banco Santander por medio detres formas diferentes: Las dos primeras formas utilizan la herramienta Goal Seek, mientras que la tercera sólo utiliza funciones financieras. Esta última forma es como se deben resolver los problemas de matemática financiera de ahora en adelante; las dos primeras formas se exponen para aclarar qué es lo que hacen las funciones financieras. œ Actualizando el flujo de caja del préstamo con un réditovariable y utilizando la función Goal Seek: Esta forma de resolverlo es cómo se solicitaba en el ejercicio 2 de la práctica nº 1. Para ello, se debe representar el flujo de caja del préstamo en dos columnas: periodo y flujo (el flujo es cobros - pagos). En una tercera columna se debe actualizar cada flujo con el factor de actualización (1+r)n, siendo r el rédito total del préstamo (una variablecontenida en una celda única para todo el problema) y n el número de periodo correspondiente (primera columna). A continuación se suman todos flujos actualizados en una celda (con la función SUM), y mediante la herramienta Goal Seek se iguala a 0 esta suma, modificando el valor de r. A partir de dicho valor se determina la T.A.E. mediante la función (1+r)12=(1+ T.A.E.). Calculando el Valor ActualNeto (VNA ó NPV) y utilizando la función Goal Seek. En este caso la suma actualizada se consigue con la función NPV, por lo que no es necesario la columna que actualiza cada flujo. La herramienta Goal Seek se aplica a la celda en la que se encuentra NPV. A partir de dicho valor se determina la T.A.E. Calculando la tasa interna de retorno (TIR ó IRR). Como se ha comentado anteriormente, ésta es laforma en la que se deben resolver los problemas de matemática financiera. Se calcula el rédito total del préstamo a partir de los flujos de caja (sin necesidad de actualizarlos) con la función IRR. A partir de dicho valor se determina la T.A.E. La función IRR sólo tiene como argumento requerido el rango que contiene a los flujos de caja, pero debido a que con el valor inicial del rédito (10%) noconverge, es necesario introducir el segundo argumento correspondiente al valor con el que comienza la iteración; en nuestro caso se utiliza un 1%. Nota: En los ejemplos de los apuntes se realiza este problema de una cuarta forma (no es necesario realizarla en la práctica). Esta consiste en actualizar las tres series de pagos (este préstamo tiene tres cuotas distintas) con la función PV(rate;...