Ejercicios de arrendamiento financieros varios


I. La Compañía Juego Limpio S. A. (arrendadora) y la compañía Socios del Norte, S. A. (Arrendataria), firman un contrato de arrendamiento confecha 1 de enero de 2009, en el cual se estipula que la compañía arrendadora rentara equipo de gimnasio a la compañía arrendataria a partir de dichafecha:
1) La duración del arrendamiento es de cinco años, el contrato no es cancelable y exige pagos de renta iguales por la suma de C$ 48,715.54 alcomienzo del año.
2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de C$ 187,500.00, una vida útil estimada en cinco años y ningún valorresidual.
3) La Cía. arrendataria pagara los costos ejecutorios de los Seguros y Mantenimiento por C$ 3,750.00 anuales, los cuales van incluidos enlos pagos anuales.
4) El contrato no tiene opciones de renovación pero si opción a compra por C$ 7,500.00 de pago al término del plazo.
5) Lacompañía arrendataria deprecia otro equipo similar de su propiedad por el método de línea recta.
6) La compañía arrendadora fija la renta anual de manera quegarantice una tasa de rendimiento del 10% anual sobre su inversión, este hecho es conocido por la compañía arrendataria.
7) La inversión bruta es deC$ 224,827.60.
8) Al final del contrato el ingreso por intereses no devengados es de C$ 37,327.33
9) No se incurre en costos directos al inicio ycierre de la operación de arrendamiento.
10) Se garantiza el cobro del arrendamiento.
11) Al finalizar, el arrendatario decide comprar el equipo.