Ejercicios Nic 17

EJERCICIOS NIC 17

1. Indique, si las siguientes situaciones están bajo el alcance de la NIC 17.

a) Una empresa paga el arriendo del terreno y de maquinarias destinado a la exploración de minerales en el Norte de Chile.

b) La concesión otorgada por un Gobierno a una empresa para la construcción, mantención y operación de un aeropuerto por 30 años.

c) Una empresa arrienda aotra, un local comercial y el pago mensual se compone principalmente de un porcentaje de las ventas, la parte fija del arriendo es poco significativa.

d) Una empresa arrienda a otra un inmueble, y esta se los subarrienda a la misma empresa, en igualdad de condiciones que el arriendo original.

e) Una empresa arrienda un edificio de oficinas para subarrendarlas posteriormente.

f)Una empresa vende uno de sus activos fijos, y luego que arrienda posteriormente este mismo activo, con cuotas de mercado y por un tiempo similar a su vida económica.

g) El pago por el uso de patentes industriales por dos años.

h) Una empresa arrienda oficinas a otras empresas, incluyendo servicio de aseo, seguridad, mantención de las oficinas.

2. Clasifique las siguientessituaciones en arrendamiento operativo o financiero de acuerdo a las normas de la NIC 17.

a) Se arrienda un bien raíz por 20 años. En las cláusulas del contrato se establece que la mantención es de cargo del arrendador, y la vida económica del inmueble es de 60 años.
b) Se arrienda una maquinaria fabricada a pedido por el arrendatario. La vida útil asignada por el arrendatario es similar ala vida económica.
c) Se arriendan vehículos por 2 años, con la posibilidad de prorrogar cada dos años el contrato, manteniendo las cuotas iniciales.
d) Se arrienda un bien raíz, en que se separa el valor que se cancela por el terreno y por el inmueble, siendo el pago por el terreno el más significativo. El plazo del contrato es de 10 años, y el arrendatario pude hacer los cambiosal inmueble que estime pertinente, sin reembolso al final del plazo del arriendo.

SOLUCIONES

1. Indique, si las siguientes situaciones están bajo el alcance de la NIC 17.

a) Una empresa paga el arriendo del terreno y de maquinarias destinado a la exploración de minerales en el Norte de Chile.
Respuesta: Se debe distinguir al arriendo de la maquinaria, que sí está cubierto por laNIC 17, en cambio el arriendo del terreno, no está en el alcance de la norma.

b) La concesión otorgada por un Gobierno a una empresa para la construcción, mantención y operación de un aeropuerto por 30 años.
Respuesta: No es arriendo, este tipo de actividades está considerada en la CINIIF 12.
c) Una empresa arrienda a otra, un local comercial y el pago mensual se compone principalmente deun porcentaje de las ventas, la parte fija del arriendo es poco significativa.
Respuesta: Es arriendo, no se distingue entre pago en cuotas determinadas o cuotas contingentes.

d) Una empresa arrienda a otra un inmueble, y esta se los subarrienda a la misma empresa, en igualdad de condiciones que el arriendo original.
Respuesta: No es arriendo, ya que tanto la propiedad del bien, como elderecho del uso sobre el bien no se transfieren, y como las cuotas se compensan, tampoco hay riesgo de crédito, por lo que no existe el arriendo.
e) Una empresa arrienda un edificio de oficinas para subarrendarlas posteriormente.
Respuesta: Es arriendo, pero no se utilizarán los criterios de valoración de la Nic 17, sino que se tratará como inversiones inmobiliarias según la NIC 40.
f)Una empresa vende uno de sus activos fijos, y luego que arrienda posteriormente este mismo activo, con cuotas de mercado y por un tiempo similar a su vida económica.
Respuesta: Es arriendo, y la transacción completa es una venta con pacto de arrendamiento posterior, por lo ambas operaciones (venta y arriendo) se rigen por la NIC 17.
g) El pago por el uso de patentes industriales por dos años....