Ejercicios

3. Usted compra una parcela con un bosque “joven” de alerces –tienen ya 200 años desde que fueron plantados. Un ingeniero forestal le dice que al cabo de 100 años podrá usted (¡sus descendientes!) explotar este bosque en forma comercial. Un ganadero le ofrece comprar su parcela en arriendo por 100 años al precio de Q.25.00 por hectárea, pero con la condición de que usted le eche abajo losárboles. Su costo de botar los árboles y destroncar es de Q.250.00 por hectárea, igual que el precio por hectárea que puede obtener hoy por los alerces vendidos como leña a los panaderos del pueblo. ¿Da la finca en arriendo si la hectárea de alerces maduros podrá venderse en Q. 1,250,000.00 al cabo de los 100 años.?














4. El costo de una casa en la playa hecha de maderas es de Q.500,000.00; dura 100 años si acaso todos los años se le hace “calafatear” al costo de Q. 20,000.00. su alternativa es comprarse en Q.80,000.00 una de concreto que dura para siempre, con un costo obligado de mantenimiento de Q.2,000.00 cada 4 años. ¿Cuál es su desición respecto a la compra y del mantenimiento? Suponga i=10%. A qué tasa de interés no conviene hacerle mantenimiento a la casa demadera? ¿A qué tasa de interés le conviene comprar la de concreto?










5. Un comprador desea adquirir una casa, la que tiene un precio al contado de Q. 500,000.00. Esta casa se vende con un enganche del 20% del precio y la diferencia se puede financiar:
a) ¿Cuál será el valor de la cuota anual si el financiamiento es a 15 años y una tasa de interés anual del 7%?
b) Si se nos ofreceuna fórmula de pago por la cual pagamos cuotas anuales de Q. 40,000.00 durante 20 años: Qué tasa de interés anual nos cuesta el financiamiento?
c) si pagamos Q. 40,000.00 al año y si la tasa de interés del préstamo es de 6% anual. ¿Cuánto nos demoraremos en cancelar la deuda?































6. Suponga que una persona que tiene un sueldo mensualbruto de Q. 1,000.00 , desea instalar un pequeño taller artesanal para producir mesas de durpanel con fórmica. El estudio de mercado ha indicado que una producción de hasta 200 mesas al año puede ser vendida a un precio de Q.677.30 por unidad (IVA incluido). Un pequeño estudio tecnológico indica que para la fabricación de las mesas se necesita una sierra y una soldadora eléctrica, además de algunasherramientas menores.
El precio de una sierra usada es de Q. 2,000.00 y el de la soldadora y las otras herramientas también usadas, alcanza a Q. 1,800.00. el capital de trabajo se ha estimado en el equivalente a los costos de operación sin IVA de dos meses, excluyendo los costos imputados.
Los insumos para fabricar la mesa son los siguientes:
a) Una plancha de durpanel de 1.52 x 2.42 m. de 19mm. De espesor que tienen un valor IVA incluido de Q. 95.70
b) una plancha de fórmica de 1.52 x 2.42 m. con un valor IVA incluido de Q. 294.00
c) 1.5kg de hierro para la base y las patas: con un valor IVA incluido de Q.22.50
d) Otros (soldadura, tornillos, etc.) por valor IVA incluido de Q.10.00
e) Mano de obra con algún grado de calificación con un sueldo, incluido aporte al IGSS y otrasregalías. De Q. 900.00 al mes (está en función de las unidades producidas.)
Se ha considerado una vida útil de 10 años y un valor residual de las máquinas de 20% del valor de compra mencionado anteriormente.
Se sabe que la tasa de interés de mercado es de 10%. Se sabe, además que todos los insumos y productos pueden ser considerados bienes transables. Las utilidades están afectadas a un impuesto del40% y la depreciación contable es lineal.
Para financiar este proyecto, el empresario ha obtenido un crédito subsidiado a una tasa de ineres del 8%, que se pagará en 6 cuotas iguales, al fin de cada año. Este crédito cubre el 50% de los gastos iniciales. El resto es financiado con capital propio. Evalué este proyecto.










7. El pronostico de ingresos y egresos previstos para...